INVESTOREN AUFGEPASST!!! TOP RENDITEOBJEKT

41239 Mönchengladbach

820.000,00 €
Kaufpreis
12
Zimmer
288 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
41239 Mönchengladbach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
12
Grundstück
343 m2
Wohnfläche
288 m2
Etage
4
Online-ID
10100232
Anbieter-ID
281291
Stand vom
17.03.2025
Kauf­preis
820.000,00 €
Provision für Käufer
4.76 %
(inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Endenergie­bedarfskennwert
159 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Energie­effizienzklasse
E
Baujahr
1930
Baujahr laut Energieausweis
1930
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses Mehrfamilienhaus in Mönchengladbach bietet mit seinen 12 Zimmern und einer Wohnfläche von 288 m² genügend Platz für Investoren, die auf der Suche nach einem lukrativen Renditeobjekt sind. Die zuverlässig zahlenden Mieter und die voll vermieteten 4 Wohneinheiten sorgen für eine solide 4,2% Ist-Rendite. Die Garagen für Mieter und die gute Anbindung durch den ÖPNV machen diese Immobilie besonders attraktiv. Mit einer Jahresnettokaltmiete von 34.450 € ist dieses Haus eine lohnende Investition für jeden, der langfristig in Immobilien investieren möchte.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Renditeobjekt mit 4,2% Ist-Rendite - ideal für Investoren - Garagen für Mieter - gut geschnitten - zuverlässig zahlende Mieter - voll vermietet - 4 Wohneinheiten - Gute Anbindung durch ÖPNV - 34.450 JNKM - und, und, und ...


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