Investieren Sie in die Zukunft - attraktive 2 Zimmerwohnung in guter Lage von Weingarten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese schöne und gut vermietete 2 Zimmerwohnung in zentraler und ruhiger Lage von Weingarten. Die angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage für Senioren. Das Gebäude wurde im Jahr 1995 in massiver Bauweise errichtet und beherbergt insgesamt 43 Wohnungen. Ca. 43 m² Wohnfläche verteilen sich auf den Wohnungsflur, die kleine Küche mit Einbauküche, ein Wohn- Esszimmer mit direktem Zugang auf den nach Westen ausgerichteten Balkon, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer wurde beim Bau behindertengerecht ausgestattet, die Dusche ist ebenerdig mit einem Bodenablauf, praktische Handgriffe sind an den Wänden angebracht, der Wandspiegel ist verstellbar und auch für Rollstuhlfahrer bestens geeignet. Ein praktischer und geräumiger Abstellraum ist außerhalb der Wohnung, jedoch unmittelbar neben der Wohnung. Die Wärmegewinnung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die im Jahr 2019 unter Berücksichtigung des Erneuerbaren Energie Gesetzes einen neuen Heizkessel sowie einen neuen Brenner erhalten hat. Ein Hausmeisterservice sowie eine Hausverwaltung sorgen für das Rundum-sorglos-Paket, auch ein Winterdienst bietet jeden Komfort. Die gesamte Wohnanlage überzeugt mit einer kreativen Architektur, wunderschön angelegten Gärten, der ruhigen und doch zentralen Lage und dem Konzept der Wohnmöglichkeit von mehreren Generationen. Erfahren Sie mehr über diese interessante Wohnung, die wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin näher bringen. Aus datenschutzrechtlichen Gründen haben wir auf Innenaufnahmen verzichtet - wir bitten um Ihr Verständnis.
Ausstattung
Zahlen – Daten - Fakten - 2 Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 43 m² - Seniorenwohnanlage mit 43 Einheiten - Lage – Erdgeschoss - hochparterre - Wohnungsflur - Wohn- Essbereich mit direktem Zugang auf den Balkon mit Abendsonne - abgeschlossenes Schlafzimmer - kleine Küche mit Einbauschränken - Badezimmer mit barrierefreier Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss - Abstellraum außerhalb der Wohnung, jedoch direkt angrenzend - Bodenbeläge Wohnbereich hochwertiger Stäbchenparket, in den Nasszellen Fliesen - Aufzug im Haus vorhanden Renovierungen: - 2019 Heizungsanlage mit Austausch Brenner und Kessel nach EEG - 2021 neuer Fassadenanstrich Das Haus wurde barrierefrei und behindertengerecht gebaut. Es ist zu beachten, dass die Bewohner dieser Anlage mindestens 60 Jahre alt sein müssen und nicht mehr erwerbstätig sind.
Lage
Die Stadt Weingarten ist nach der Nachbarstadt Ravensburg und nach Wangen im Allgäu die drittgrößte Stadt im Landkreis Ravensburg. Seit dem 1. Januar 1974 ist sie Große Kreisstadt und hat ca. 25.500 Einwohner. Die Pädagogische Hochschule, die Hochschule Ravensburg-Weingarten und weitere Studieneinrichtungen verleihen Weingarten ein besonderes Gewicht als Bildungsstandort und sind für die regionale Wirtschaft ein wichtiger Standortvorteil. Die Wohnung liegt in einer sehr gepflegten, ruhigen und äußerst ansprechenden Wohnanlage. Eine Bäckerei und eine Metzgerei sind in unmittelbarer Nähe, ein nahegelegener Park ist zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Erfahren Sie mehr über www.weingarten-online.de
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor, der Energiebedarfswert beträgt 90 kWh/(m²*a) Wir bitten Sie um Verständnis, dass detaillierte Informationen nur nach Bekanntgabe Ihrer derzeitigen Wohnadresse und Telefonnummer gegeben werden. Die genaue Adressangabe erhalten Sie bei Festlegung eines Besichtigungstermines. Sofern es durch die Tätigkeit der Volksbank Altshausen eG, Immobilienabteilung zu einem wirksamen Kaufvertrag mit den Eigentümern kommt, fällt eine Provision in Höhe von 2,38 % inkl. 19% MwSt an, verdient und fällig mit der Beurkundung des Kaufvertrags. Der Immobilien-makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit den Verkäufern in gleicher Höhe abgeschlossen. BAUFINANZIERUNGSRECHNER Rechnen Sie schnell und unkompliziert über diesen Link Ihre Baufinanzierung. https://tinyurl.com/immorechner-vbal
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Frau Sandra Distler
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt IMMO703 - vielen Dank!