Interessante Wohnung mit großem Sonnenbalkon, Kapitalanlage oder Eigennutzung! Stadtrand

88400 Biberach

215.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
64 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88400 Biberach
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
64 m2
Online-ID
9069292
Anbieter-ID
A404
Stand vom
01.03.2024
Kauf­preis
215.000,00 €
Provision für Käufer
2,97%
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
113,40 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
06.05.2030
Aus­stell­datum
06.05.2020
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1984
Baujahr laut Energieausweis
1984
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese reizende Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss einer gepflegten 1984 in massiver Bauweise errichteten, schönen Wohnanlage welche über 15 Wohneinheiten verfügt. Ein Kellerraum sowie eine Einzelgarage gehören zur Wohnung und sind im Kaufpreis inbegriffen.

Ausstattung

Große und helle Räume ausgestattet mit einem Parkettboden. Lichtdurchflutetes schönes Wohn/Esszimmer. Separate Küche mit Einbauküche. Abstellraum. Flur. Schlafzimmer. Geräumiges Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC. Die Wohnung wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt, wobei sich die eigene Gastherme in der Wohnung befindet. Somit die Heizkosten auch direkt mit dem Gasanbieter abgerechnet werden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon. Unsere Wohnanlage besticht durch eine sehr gepflegte Außenanlage. Vor kurzer Zeit wurden im Außenbereich sehr schöne Palisaden zur Eingrenzung angebracht.

Lage

LEBEN und WOHNEN in der schönen Kreisstadt Biberach an der Riss! Unser Kaufobjekt befindet sich in idealer Ausgangslage im Biberacher Stadtteil Gaisental. Gute Busverbindung in die Innenstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten in näherer Umgebung. Ferner gibt es eine schnelle Straßenanbindung an die Nord/Westumfahrung von Biberach. Auch das neue Kreiskrankenhaus ist nicht weit entfernt. Alle großen Arbeitgeber sind in wenigen Minuten mit dem Auto, Fahrrad, öffentlichen Verkehrsmitteln oder evt. zu Fuss erreichbar.

Sonstiges

Unser Verkaufsobjekt wird von einer sehr netten Mieterin bewohnt. Daher bietet sich die Wohnung auch sehr gut als Kapitalanlage an. Natürlich steht nach einer angemessenen Kündigungszeit der Eigennutzung nichts im Weg. Die jährlichen Mieteinnahmen ( kalt) belaufen sich auf rund EUR 6000,--. Das mtl. Hausgeld beträgt derzeit ca. EUR 130 mtl. Erwähnenswert wäre die sehr gute Eigentümergemeinschaft. Auch die Hausverwaltung achtet stets darauf unnötige Kosten zu vermeiden. Haben wir Sie mit dieser schönen Wohnung neugierig gemacht? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten ( Name, Adresse, Telefonnummer, eMail-Adresse) bearbeitet werden können. BESICHTIGUNGEN: * BESICHTIGUNGEN UND VERKAUFSVERHANDLUNGEN WERDEN AUSSCHLIESSLICH ÜBER DAS BÜRO VON SUSANNE HOFFMANN IMMOBILIEN DURCHGEFÜHRT! * Zur Besichtigung sollte eine Finanzierungsbestätigung über den Kaufpreis vorliegen. * Ein Besichtigungstermin kann erst nach Erhalt eines Exposés vereinbart werden. Hinweis: Susanne Hoffmann Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber überlassen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Die Angaben und Daten in diesem Exposé sind ausschließlich für Sie persönlich, eine Weitergabe ist ohne unsere schriftliche Zustimmung nicht gestattet. WIR BIETEN: UmfassendenService- rund um die Immobilie! * Besonderer Service für Senioren! * Erstellung eines Energieausweises für Ihre Immobilie. * Benötigen Sie eine Finanzierung? Wir stellen den Kontakt zu Banken her. * Wir bewerten Ihre Immobilie! * Gerne suchen wir für Sie den passenden Käufer/Mieter! * Profitieren Sie von mehr als 22 Jahre Erfahrung bei Verkauf und Vermietung von Immobilien * Viele Stammkunden schenken uns Ihr Vertrauen. * Wir sind Mitglied im Verband BVFI * Wir verfügen über ein Netzwerk von Immobilienmaklern. 100 % FACHKOMPETENZ- Das deutschlandweite Maklernetzwerk mit über 200 Kollegen mit täglichem Austausch rund um die Immobilienbranche. * TIPP-Provision bei Vermittlung eines Kontaktes mit einem Immobilienverkäufer Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Dann rufen Sie uns an. Mehr Info´s auf unserer Internetseite: www.susanne-hoffmann-immobilien.de

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Susanne Hoffmann

Hoffmann-Vinzelberg

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Susanne Hoffmann

Ihr Ansprechpartner

Hoffmann-Vinzelberg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt A404 - vielen Dank!