Individuell nutzbare Gewerbeeinheit sucht neuen Eigentümer!

88046 Friedrichshafen

625.000,00 €
Kaufpreis
250,35 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88046 Friedrichshafen
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel, Ladenlokal
Gesamtfläche
250,35 m2
Büroflächen
28 m2
Lagerfläche
44 m2
Verkaufsfläche
157 m2
Sonstige Fläche
14 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8933346
Anbieter-ID
2023-FN-0887
Stand vom
08.02.2024
Kauf­preis
625.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Haus­geld
700,00 €
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
108,00 kWhm2a
Gültig bis
05.05.2027
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2008
Baujahr laut Energieausweis
2008
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- neueres Baujahr
- gute Infrastruktur / Nähe zu Bus/Bahn
- Ausstellungsfläche
- Büroräume
- Lagerräume
- Parkplätze am Haus
- Gäste-WC im EG

Lage

Die Stadt Friedrichshafen liegt im Dreiländereck Deutschland, Österreich und Schweiz direkt am nördlichen Ufer des Bodensees und ist auf verschiedene Wege wie beispielsweise per Schiff, Zug, Bus, Bahn oder Flugzeug zu erreichen. Diese Gewerbeeinheit befindet sich im Stadtteil Kitzenwiese. Dieser Teilort ist mit dem ÖPNV gut ans Zentrum von Friedrichshafen angebunden. Die Zufahrt zur B31 ist von diesem Stadtteil direkt befahrbar.

Sonstiges

Die ca. 250 qm große, vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit großer Schaufensterfront befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Stadtteil Kitzenwiese. Die Gewerbefläche wurde bisher als Einzelhandelsgeschäft genutzt. Mit kleinen baulichen Veränderungen ist diese Fläche jedoch individuell nutzbar. Die Gewerbefläche ist bereits leerstehend und geräumt, sodass ein neuer Eigentümer diese zeitnah zu eigenen Zwecken nutzen kann.

Fragen Sie hier das ausführliche Exposé zur dieser Immobilie an. Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, Grundrisse sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé nach Zustimmung der Widerrufsbelehrung und des Maklervertrags. Nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provisionszahlung fällig.

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Frau Natascha Merz

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Ihr Ansprechpartner

Frau Natascha Merz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 2023-FN-0887 - vielen Dank!