In sonniger Ortsrandlage!

88260 Argenbühl

399.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88260 Argenbühl
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
337 m2
Wohnfläche
120 m2
verfügbar ab
Sommer 2025
Online-ID
10127434
Anbieter-ID
0-40017426
Stand vom
25.04.2025
Kauf­preis
399.000,00 €
Provision für Käufer
3,570 %
(inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Carport
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
70 kWhm2a
Gültig bis
19.06.2027
Aus­stell­datum
19.06.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energie­effizienzklasse
B
Baujahr
2005
Primärer Energieträger
Strom
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Kfz-Stellplatz
1

Hübsche Doppelhaushälfte in Argenbühl. Das Haus bietet Wohlfühlambiente das Jeden gefangen nimmt. Dies wird durch verschiedene Punkte erreicht:

1. Durch seine energiesparende Holzbauwiese, die von den Baustoffen her, warme        Oberflächen und somit eine warme Abstrahlung hat.

2. Durch die sonnen orientierte Raumgestaltung in Verbindung mit der passenden Ausstattung.

Dieses Haus bietet viele "Ecken" genauer gesagt Räume, in denen es angenehm ist sich aufzuhalten und zu entspannen, sei es im offenen Wohn- und Küchenbereich mit dem angeschlossenen Wintergarten und dem Pelletofen oder an der frischen Luft auf der überdachten und windgeschützten Terrasse sowie im separaten Freisitz. Nahtlos setzt sich das Wohlbefinden auch im Dachgeschoss fort mit dem ansprechend gestalteten Schlafzimmer, dass trotz Dachschrägen durch seinen giebelhohen Ausbau und die große Verglasung hell und großzügig wirkt und gleichzeitig auch ein Kuschelfaktor spürbar ist. 

Lassen Sie sich einfangen von der positiven Ausstrahlung die dieses Haus hat!

Lage

In sonniger Ortsrandlage mit schöner Aussicht ins Grüne befindet sich die Doppelhaushälfte in Ratzenried, einem Teilort von Argenbühl.
Die Umgebung ist eine typische Allgäuer Voralpenlandschaft mit sanften Hügeln und vielen malerischen Seen. Diverse Aussichtspunkte in der näheren Umgebung ermöglichen wunderbare Ausblicke in die Alpen, von der Zugspitze bis zum Säntis.
Durch die naheliegende Autobahn sind der Bodensee mit seinem mediterranen Klima und die Österreichischen und Schweizer Alpen schnell erreichbar.

Sonstiges

Baubeschreibung: - Ahorn-Parkettböden
- Terracotta
- Kunststoff-Isolierglasfenster
- Elektro-Nachtspeicher und Konvektorenheizung mit geringen Stromkosten von
  EUR 133,-- bei einem zwei Personenhaushalt
- Pelletofen mit 7,5 KW und App-Steuerung
- Dachgaupe
- Terrasse
- Balkon
- Sauna
- Gartenhaus

- Carport
- Stellplatz

Ihr Ansprechpartner

Herr Konrad Kühner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 0-40017426 - vielen Dank!

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