Im Herzen von Ravensburg - Charmantes Stadthotel "Am Obertor" mit außergewöhnlichem Flair
Preis auf Anfrage
Zimmer
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Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Im Herzen der Ravensburger Altstadt, angrenzend an das historische Obertor, präsentiert sich das gleichnamige, charmante Stadthotel, dessen Gemäuer eine über 700 Jahre alte Geschichte schreibt. Das teilweise denkmalgeschützte Gebäudeensemble, bestehend aus dem an die historische Marktstraße angrenzende Hauptgebäude sowie das verbundene Hinterhaus wurde in seinem Ursprung im 13. Jahrhundert erbaut und in den folgenden Jahrhunderten erweitert. Das Traditionshaus, das seit über 130 Jahren in 4. Generation familiengeführt wird, verkörpert ein ganz besonderes Flair, dass sich in vielen historischen Details widerspiegelt. Uralte Gewölbe im Untergeschoss sowie gotische Bohlendecken vereinen historischen Charme mit dem Komfort und den Qualitätsstandards des 21. Jahrhunderts. Bereits im Jahre 1881 ging der damalige "Torbeck" am Obertor in die derzeitige Wirtsfamilie über. Dieses außergewöhnliche Stadthotel beherbergt insgesamt 24 geschmackvoll eingerichtete Zimmer auf insgesamt 4 Ebenen (EG, OG, DG 1, DG 2). Von den 24 Zimmern gleicht keines dem anderen, jedes einzelne Zimmer verkörpert hierbei ein stilvolles Unikat. Die Zimmer befinden sich durchweg in einem äußerst gepflegten Zustand, in den vergangenen Jahren wurden hier fortlaufend Investitionen getätigt, einige Zimmer wurden gerade erst auf einem hohen Niveau modernisiert. Die Liegenschaft verfügt über eine Gesamtnutzfläche von rund 1.355 m² (UG, EG, OG, DG) zzgl. Verkehrsflächen. Auf den im Untergeschoss befindlichen Wellnessbereich entfallen rund 90 m². Das Restaurant im EG sowie die 24 Hotelzimmer im EG, OG und DG verfügen über eine Gesamtfläche von ca. 1.010 m². * Aufteilung der Liegenschaft Untergeschoss: Großzügige Kellergewölbe, mehrere Vorrats-/Abstellräume, Lagerraum, Kühlraum, Flur, Doppelgarage, Waschküche Wellnessbereich mit Sauna und Infrarotkabine, Duschen, Damen-und Herren-WC, Umkleidekabinen Erdgeschoss: Entrée, Rezeption, Flur, Diele, Garderoben, Restaurant mit zwei Gaststuben und Frühstücksraum, Theke, Küche mit angeschlossenem Kühlraum, 2 x Damen-/Herren WC, 2 Personalräume, Abstellraum, 4 Hotelzimmer 1. Obergeschoss: Haupthaus: 5 Hotelzimmer Hinterhaus: 5 Hotelzimmer Großzügige Dachterrasse 2. Obergeschoss: Haupthaus: 6 Hotelzimmer Dachgeschoss: Haupthaus: 4 Hotelzimmer Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 457 m². Neben 2 ins Haus integrierte Garagenstellplätze stehen im Hinterhof der Liegenschaft weitere 12 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Das Restaurant verfügt im Innenbereich über ca. 120 Sitzplätze, im Außenbereich über ca. 30 Sitzplätze. In den letzten 5 Jahren sind in die Modernisierung der Hotelzimmer rund 300.000€ investiert worden. Die Liegenschaft befindet sich in einem äußerst gepflegten, soliden Gesamtzustand ohne akuten Reparaturstau. Das Hotel wird aktuell als Hotel Garni betrieben. Gerne stellen wir Ihnen bei näherem Interesse betriebswirtschaftliche Daten und Zahlen zur Verfügung. Die Liegenschaft bietet aufgrund ihrer Konzeption und Aufteilung sehr vielseitige Perspektiven. Es kann sowohl der Betrieb als Hotel Garni nahtlos weitergeführt werden. Alternativ ist auch ein Betrieb als Boardinghouse oder aber eine klassische Vermietung der Hotelzimmer/Appartements denkbar. Eine Übernahme dieser Liegenschaft ist nach Vereinbarung möglich. Nähere Einzelheiten über diese historische Immobilie im Herzen der Ravensburger Altstadt erhalten Sie gerne auf Anfrage. * Übersicht über die jüngere Gebäudehistorie Eine grundlegende Sanierung der Liegenschaft wurde im Laufe der 80'er Jahre durchgeführt. 1980: Umbau/ Anbau Hintergebäude (Hotelzimmer + Gastraum) 1983: Ausbau Wellnessbereich mit Sauna im Untergeschoss 1983: Ausbau Dachgeschoss/ Modernisierung Hotelzimmer 2003: Erneuerung der Fenster zur Marktstraße
Ausstattung
- Gas-Zentralheizung - Holz-Sprossenfenster - komplett eingerichtete Gastronomieküche - 24 liebevoll eingerichtete Hotelzimmer mit Bad ensuite - Bodenbeläge mit Fliesen/ Teppich/ Parkett - Kachelofen in der Gaststube - historische, denkmalgeschützte Bohlendecke - komplettes Mobiliar - komplette Beleuchtungseinrichtung - Kühlräume - Sauna und Infrarotkabine - 2 interne Treppenhäuser - großzügige Dachterrasse im 1. OG - imposante Kellergewölbe - 2 Garagenstellplätze - 12 PKW-Außenstellplätze am Gebäude
Lage
Inmitten der Ferienregion Bodensee-Oberschwaben-Allgäu liegt die ehemals freie Reichsstadt Ravensburg mit seinen rund 51.000 Einwohnern. Vier Museen machen die Ravensburger Oberstadt zum Anziehungspunkt für kulturell Interessierte. Das Museum Humpis-Quartier, das Kunstmuseum, das Museum Ravensburger und das Wirtschaftsmuseum bieten in einem breiten Themenspektrum spannende und inspirierende Ausstellungen. Darüber hinaus ist Ravensburg in der Region als Einkaufs- und Erlebnisstadt bekannt. Eindrucksvolle Boutiquen, inhabergeführte Fachgeschäfte sowie vielseitige Cafés und Restaurants machen den Bummel durch die historischen Gassen und Fußgängerzonen zum reinen Vergnügen. Die zentrale Lage der Stadt Ravensburg erlaubt zudem Tagesausflüge in die benachbarte Schweiz sowie nach Österreich. Das Ravensburger Spieleland erreichen Sie in ca. 15 PKW-Minuten. Den Bodensee sowie das Allgäu erreichen Sie in jeweils in ca. 30 PKW-Minuten. Zu den Flughäfen in Friedrichshafen und Memmingen gelangen Sie ebenfalls unkompliziert mit dem PKW.
Sonstiges
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass es sich bei den im Exposé aufgeführten Flächen um Circa-Angaben handelt, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen.
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Immobilien Sterk GmbH & Co. KG
Herr Ralph Schneider
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