Idyllisches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und unverbaubarem Blick auf den Rosenstein

73540 Heubach

499.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
146 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73540 Heubach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
647 m2
Wohnfläche
146 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9424177
Anbieter-ID
216008
Stand vom
04.06.2024
Kauf­preis
499.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.
Badezimmer
2
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
218.5 kWhm2a
Aus­stell­datum
04.11.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1974
Baujahr laut Energieausweis
1974
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Willkommen in Ihrem neuen, hellen Zuhause am Ende einer ruhigen Sackgasse. Hier können Sie sich entspannen, während Ihre Kinder sorglos im Garten oder auf der Straße spielen, fernab vom Verkehr und der Hektik des Alltags. Dieses solide gebaute und gepflegte Haus wurde über die Jahre stets in Schuss gehalten. Die Fenster im gesamten Haus wurden erneuert. Verleihen Sie diesem Schmuckstück neuen Glanz mit Ihren Ideen. Dieses großzügige Haus bietet ausreichend Platz für eine große Familie oder jene, die viel Freiraum benötigen. Die fünf Schlafzimmer ermöglichen jedem Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort und beherbergen sogar Platz für ein Büro. Nutzen Sie die Einliegerwohnung, um sie separat zu vermieten und damit die monatliche Belastung zu senken. Diese ist sogar barrierefrei zugänglich und eignet sich damit perfekt für das Alter. Wenn Ihnen der Platz nicht ausreichen sollte, haben Sie das Privileg, im Dachgeschoss noch einen Großteil der Bühne auszubauen. Hier hätten Sie sogar die Option, noch eine eigenständige Wohneinheit mit Zugang über die Garage zu schaffen. Das Highlight dieses Angebotes ist zweifellos der unverbaubare Ausblick auf den Rosenstein, der Sie jeden Tag aufs Neue verzaubern wird. Erleben Sie die Schönheit der Natur direkt von Ihrem Zuhause aus und lassen Sie sich von diesem traumhaften Panorama inspirieren.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Das Haus ist und die Garage sind voll unterkellert und bieten somit viel Raum für Kreativität. Die Einliegerwohnung mit ca. 53 qm bietet die Möglichkeit, die Großeltern mit im Haus zu haben oder für monatliche Entlastung zu vermieten. Sie haben direkten Zugang in den Garten, sowohl von der Einliegerwohnung als auch von der Hauptwohnung. Der Garten ist sehr gut geschnitten und liegt direkt an einem Bächlein. Ein kleiner Teich sowie ein schmuckes Gartenhäuschen runden dieses Angebot ab.

Lage

Die Stadt Heubach liegt verkehrsgünstig, östlich von Schwäbisch Gmünd und westlich von Aalen. Sie bietet Ihnen alles, was sie für den Alltag und sogar darüber hinaus benötigen. Die Stadt beherbergt etwas über 10.000 Menschen und ist bekannt für ihre tollen Wander- und Radwege sowie vielen Veranstaltungen jeden Alters.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 218,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1974Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und überzeugen sich selbst.

Anfrage senden

Garant Immobilien AG

Büro Ostalb

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Garant Immobilien AG

Ihr Ansprechpartner

Büro Ostalb

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 216008 - vielen Dank!