Idyllisches Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Ebersbach-Musbach

88371 Ebersbach-Musbach

425.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
134,71 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88371 Ebersbach-Musbach
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
538 m2
Wohnfläche
134,71 m2
Nutzfläche
70 m2
Etagenanzahl
1
Online-ID
9371221
Anbieter-ID
IMMO740
Stand vom
02.04.2024
Kauf­preis
425.000,00 €
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
263.93 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
19.03.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1991
Letzte Modernisierung
1991
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Auf einem Grundstück mit ca. 538 m² steht dieses 1991 massiv erstellte Einfamilienhaus, in einem ruhigen und idyllischen Wohngebiet von Ebersbach-Musbach - Ortsteil Ebersbach. Die Gesamtwohnfläche im Erd- und Obergeschoss beträgt ca. 134 m² und verteilt sich auf 5 Zimmer, zwei großzügige Abstellräume, Küche, Flur und Gäste-WC. Über den Hauseingang gelangen Sie in den Wohnungsflur, hier erwartet Sie der Zugang über eine massive Buchenholztreppe zum Ober- und Kellergeschoss, ein Gäste-WC, ein Abstellraum und äußerst praktisch, die Befeuerungsstelle des Kachelofens. Der Wohnbereich im Erdgeschoss besteht aus einem hellen und geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten sowie einem an die Küche angrenzenden Esszimmer mit Blick in den Garten. Die Sitzbank am Kachelofen lädt in den kalten Wintermonaten zu einer gemütlichen Kaffeepause ein. Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz, auch hier gibt es Sitzmöglichkeiten für einen raschen Kaffee oder Tee. Direkt neben der Küche befindet sich noch eine Speisekammer. Der nach Süden ausgerichtete Wintergarten ist nicht beheizt, bietet jedoch an sonnigen Tagen die ideale Voraussetzung um die Wärme aufzufangen und ins Haus zu lassen. Für die heißen Sommertage ist eine elektrische Markise und Jalousien vorhanden. Der Wintergarten verfügt über zwei direkte Ausgänge in den Garten. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume, sowie ein großes, helles Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und einer Toilette. Ebenfalls im Obergeschoss ist ein weiterer Abstellraum sowie der Zugang auf den Dachboden. Das Haus ist voll unterkellert, hier befinden Sie ca. 70 m² Nutzflächen, bestehend aus einem großzügigen Vorratskeller, einem Heizraum mit den Öltanks, einer Waschküche mit WC und einem Regenwassertank, zwei Kellerräumen, sowie einem großen Hobbyraum mit Ausgang in den Garten. Die Wärmegewinnung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung sowie über den schmückenden Kachelofen im Erdgeschoss. Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge finden Sie in der bestehenden Doppelgarage auf der Nordseite des Hauses, und zwei weiteren Stellplätzen vor der Garage. Erfahren Sie mehr über dieses familienfreundliche und ansprechende Einfamilienhaus in Ebersbach - wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre schriftliche Anfrage.

Ausstattung

Zahlen - Daten - Fakten * Grundstücksgröße ca. 538 m² * Baujahr 1991 - massive Bauweise * voll unterkellert mit Kelleraußenabgang * Wohnfläche ca. 134 m² * EG - ca. 70 m² mit Zugang Wintergarten, Wohn- Esszimmer, Küche, Vorrat und Gäste-WC * OG - ca. 64 ² - 3 Schlafräume, Badezimmer, Abstellraum * UG - ca. 70 m² - 2 Kellerräume, Waschküche, Heizraum, Hobbyraum, Vorratsraum * Ölzentralheizung / Öltanks 3 x 1.500 Ltr. * Kachelofen im Wohnzimmer - Bestückung über Flur * Regenwasserzisterne im Keller - auch für Toilettenspülung * Doppelgarage mit elektrischer Toröffnung * Holzlager für Stückholz * Wintergarten mit elektr. Markisenbeschattung * 2 Außenmarkisen * teilweise Fliegengitter * Bodenbeläge - Fliesen und in den Wohnräumen Parkett * Rollläden an allen Fenstern * Markisen und Jalousien am Wintergarten * Starkstromanschlüsse im Hobbyraum * Verfügbarkeit - sofort

Lage

Die familienfreundliche Immobilie steht in einem ruhigen und sehr ansprechenden Wohngebiet von Ebersbach. Ebersbach-Musbach ist eine oberschwäbische Gemeinde in Baden-Württemberg, sie grenzt an die Stadt Aulendorf und die Gemeinde Altshausen an. Aulendorf, wie auch Altshausen, verfügen über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Die Gemeinde Ebersbach selbst bietet ein vielfältiges Angebot für junge Familien. Kindergärten, eine Grundschule sowie verschiedene Vereine runden den Bedarf sowie die Freizeitmöglichkeiten ab. Für den schnellen Einkauf kommt 2 mal wöchentlich ein mobiler Verkaufswagen nach Ebersbach. Der Wocheneinkauf kann im nahegelegenen Altshausen oder Aulendorf rundum abgedeckt werden. Erfahren Sie mehr unter www.ebersbach-musbach.de

Sonstiges

nergiebedarfsausweis: Energiebedarfswert 263,93 kWh/(m²*a) Bitte beachten Sie, dass Anfragen ohne vollständige Angabe von Adresse und Telefonnummer nicht bearbeitet werde können und, dass wir aus rechtlichen Gründen Ihre Anfrage nur bearbeiten dürfen, wenn Sie der Speicherung Ihrer Daten zugestimmt haben. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Sandra Distler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt IMMO740 - vielen Dank!