Idylle trifft Potenzial - Modernisierungsobjekt in grüner Lage von Tannheim

88459 Tannheim

460.000,00 €
Kaufpreis
4,5
Zimmer
126,9 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88459 Tannheim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4,5
Grundstück
972 m2
Wohnfläche
126,9 m2
Etagenanzahl
1
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
9637398
Anbieter-ID
10050
Stand vom
27.02.2025
Kauf­preis
460.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungs­niveau
standard
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergie­bedarfskennwert
220.60 kWhm2a
Gültig bis
30.07.2034
Aus­stell­datum
31.07.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energie­effizienzklasse
G
Baujahr
1973
Baujahr laut Energieausweis
1973
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 bietet eine wunderbare Gelegenheit, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit seiner soliden Bausubstanz und einer großzügigen Wohnfläche von 126 m² auf 4,5 Zimmern ist es die ideale Basis für eine Modernisierung und ein familienfreundliches Wohnkonzept. Die ruhige Lage am Ortsrand von Tannheim, umgeben von viel Grün, schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Raum für Erholung. Das Haus überzeugt mit einem gut durchdachten Grundriss, der sich optimal an moderne Wohnbedürfnisse anpassen lässt. Große, helle Räume bieten Platz für das Familienleben, während der ausgebaute Keller mit zwei zusätzlichen Zimmern und separatem Eingang vielseitig genutzt werden kann – ob als Hobbyraum, Homeoffice oder für heranwachsende Kinder, die mehr Freiraum benötigen. Die Holzfenster wurden 1988 erneuert, und die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1991. Mit gezielten Modernisierungsmaßnahmen kann dieses Haus in ein zeitgemäßes, energieeffizientes Zuhause verwandelt werden. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Terrassenbereich, der das ganze Jahr über einen geschützten Platz im Freien bietet – ideal für gesellige Familienabende oder entspannte Stunden in der Natur. Der großzügige Garten lädt zum Spielen, Gärtnern und Entspannen ein und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Dank der idyllischen, aber dennoch gut angebundenen Lage profitieren Bewohner von der Ruhe des Landlebens, ohne auf eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte verzichten zu müssen. Dieses Haus ist die perfekte Gelegenheit für Familien, die ein Zuhause mit viel Potenzial suchen und es nach ihren eigenen Wünschen modernisieren möchten.

Ausstattung

- Öl Zentralheizung Bj. 1991 - zweifach Isolierte Holzfenster Bj. 1988 - großzügiger Terrassenberreich - zwei ausgebaute helle Zimmer im Untergeschoss (auf Grund der Raumhöhe nicht in der Wohnfläche aufgeführt) - teilweise renoviert - großzügiger Schnitt - viel Potenzial

Lage

Tannheim ist eine charmante Gemeinde in Baden-Württemberg, die für ihre naturnahe und familienfreundliche Umgebung bekannt ist. Umgeben von weitläufigen Wiesen, Wäldern und malerischer Landschaft, bietet der Ort eine hohe Lebensqualität für alle, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Die Nähe zu Memmingen, Biberach und Leutkirch ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit größerer Städte, sei es für Arbeit, Einkaufsmöglichkeiten oder Freizeitaktivitäten. Vor Ort gibt es eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einer Grundschule, Kindergärten und verschiedenen Freizeitangeboten. Besonders die Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Vereine und gemeinschaftliche Veranstaltungen stärken das Dorfleben und machen Tannheim zu einem lebendigen, aber dennoch beschaulichen Wohnort. Wer eine grüne Umgebung mit hohem Erholungswert und dennoch guter Erreichbarkeit schätzt, findet hier das perfekte Zuhause.

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Wittmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 10050 - vielen Dank!

Anfrage senden

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar