Höhenlage Blitzenreute - Attraktive Maisonettewohnung mit traumhafter Dachloggia
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Zimmer
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Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
In sonniger Höhenlage präsentiert sich diese attraktive 4,5-Maisonette-Wohnung im 1. und 2. Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der gefragten Gemeinde Blitzenreute. Das im Jahre 1985 erstellte Mehrfamilienhaus beherbergt insgesamt nur 6 Wohneinheiten. Die Gesamtwohnfläche von ca. 99,7 m² erstreckt sich hier über 2 Ebenen. * Aufteilung der Liegenschaft Dachgeschoss 1: Wohnzimmer mit Zugang zur Dachloggia, offene Küche mit Essbereich, ebenfalls mit Zugang zur Loggia, Flur, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, sep. WC, großzügige Dachloggia Dachgeschoss 2: 2 Schlafzimmer, Flur, WC/Hauswirtschaftsraum Sowohl die Wohnung selbst, als auch die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand. Im letzten Jahr wurden die Fenster durch neue Kunststoff-Fenster ersetzt. Beheizt wird das Mehrfamilienhaus durch eine Öl-Zentralheizung. Die großzügige teils überdachte Loggia mit einer Gesamtfläche von rund 15 m² stellt hier zweifellos das ganz besondere Highlight dieser Wohnung dar. Dieser außergewöhnliche Freisitz besticht sowohl durch seine perfekte Besonnungssituation, als auch durch den außergewöhnlichen Ausblick der bis zur Alpenkette reicht. Zu dieser Wohnung gehören neben einem Abstellraum im UG ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Der zugehörige PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus. Ein Bezug dieser attraktiven Maisonettewohnung ist nach Vereinbarung möglich. Nähere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Ausstattung
* Massivbauweise * Öl-Zentralheizung * Kunststoff-Fenster (2022) / Dachfenster (2022) * 2 Wohnebenen * moderne Einbauküche * Vinyl-Fußbodenbeläge * Tageslichtbad * Großzügige Dachloggia mit ca. 15 m² * Abstellraum im UG * PKW-Stellplatz * Markise * gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum * gemeinschaftlicher Fahrradraum
Lage
Hoch über dem Schussental liegt die kinder- und familienfreundliche Gemeinde Fronreute, die aus den Ortschaften Fronreute, Blitzenreute und Staig besteht. Die Gemeinde zählt insgesamt rund 5.100 Einwohner. Sonnenverwöhnt und nebelfrei präsentiert sich die Ortschaft Blitzenreute, die insbesondere durch Ihre ausgeprägte Infrastruktur besticht. Einkäufe des täglichen Bedarfs können hier bequem in dem nur ca. 100 m entfernte Rewe-Einkaufsmarkt getätigt werden, zudem befindet sich im Ort eine Bäckerei. Ebenfalls nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt sind ein Kindergarten sowie eine Grundschule angesiedelt, was das Leben in dieser Gemeinde insbesondere für junge Familien äußerst reizvoll macht. Umgeben von viel grüner Natur bietet Blitzenreute sehr vielseitige Entfaltungsmöglichkeiten. Abseits vom hektischen Alltag bieten die umliegenden Wälder und Wiesen ein enormes Naherholungspotential, was für eine ganz besondere Lebensqualität in dieser Gemeinde spricht. Die ebenfalls im direkten Umfeld angesiedelte Bushaltestelle garantiert zudem einen perfekten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz.
Sonstiges
Kaufpreis 4,5-Zimmer-ETW EUR 292.000,- Kaufpreis PKW-Stellplatz EUR 8.000,- -------------------------------------------------------------------- Gesamtkaufpreis EUR 300.000,-
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Immobilien Sterk GmbH & Co. KG
Herr Batuhan Topal
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