*Hochwertige 3 Zimmer-Wohnung - nur wenige Minuten von Biberach*

88433 Schemmerhofen

287.000,00 €
Kaufpreis
3.5
Zimmer
91 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88433 Schemmerhofen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3.5
Wohnfläche
91 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.07.2024
Online-ID
9413327
Anbieter-ID
780002
Stand vom
19.06.2024
Kauf­preis
287.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
17.4 kWhm2a
Aus­stell­datum
15.07.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2021
Baujahr laut Energieausweis
2020
Primärer Energieträger
Strom
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese großzügige Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Ingerkingen. Wenn Sie die Wohnung betreten, befinden Sie sich zunächst im hellen, freundlichen Flurbereich. Von hieraus erschließt sich zentral die gesamte Wohnung. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche lädt zum verweilen ein. Von hieraus gelangen Sie auch direkt auf den Balkon, wo Sie nach einem langen Arbeitstag so richtig abschalten können. Das Tageslichtbad lässt keine Wünsche offen und ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Auch Ihre Waschmaschine und Ihr Trockner finden hier einen Platz. Neben dem Badezimmer befindet sich das Schlafzimmer, welches nicht nur Platz für ein großes Bett bietet sondern auch mit einer separaten Ankleide ausgestattet ist. Das dritte Zimmer wird derzeit als Kinderzimmer genutzt, kann aber auch als Arbeitszimmer umfunktioniert werden. Ein separates Gäste-WC ist selbstverständlich ebenfalls vorhanden und der angrenzende Abstellraum bietet genügend Staumöglichkeiten für Haushaltsgeräte oder Lebensmittel. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, welche über eine Luftwärmepumpe betrieben wird. Abgerundet wird das Immobilienangebot mit einem Tiefgaragenstellplatz und einem Außenstellplatz. Die Wohnung ist ab dem 01.07.2024 bezugsfrei.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* Gäste-WC * Tageslichtbad * Fußbodenheizung * Parkett- und Fliesenböden in der gesamten Wohnung * alle Fenster dreifach Verglasung mit elektrischen Rollläden * separater Abstellraum in der Wohnung * Kellerraum * Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz * Heizung durch Luftwärmepumpe

Lage

Ingerkingen gehört zur Gemeinde Schemmerhofen und ist einer von insgesamt sechs Ortsteilen. Rund 1300 Menschen leben hier. Eine Grundschule, ein Kindergarten sowie einen Bäcker und einen Imbiss gibt es direkt im Ort. Der nächst größere Ort ist Schemmerhofen, wo es alle Dinge des täglichen Bedarfs gibt.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 17,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Fußbodenheizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 20201 x Tiefgarage, 1 x Stellplatz außen* Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen: 114 Euro nicht umlagefähig, 386 Euro umlagefähig * Hausmeistervollservice

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Garant Immobilien AG

Büro Ulm / Neu-Ulm

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 780002 - vielen Dank!