Helle, freundliche 2-Zimmerwohnung mit Balkon, opt. TG-Stellplatz in zentraler Lage in Isny i. A.

88316 Isny

175.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
62,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88316 Isny
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
62,5 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
31.05.2024 (sofort)
Online-ID
9340378
Anbieter-ID
MB-24-11841
Stand vom
31.05.2024
Kauf­preis
175.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Haus­geld
250,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
116,00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
23.05.2028
Aus­stell­datum
23.05.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1978
Baujahr laut Energieausweis
1978
Letzte Modernisierung
2020
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Tiefgarage
1× / 15.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zum Verkauf steht diese helle 2-Zimmerwohnung mit Balkon in zentrumsnaher Lage in Isny im Allgäu. Sie befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage.

Besonders besticht die Immobilie durch das geräumige, südlich ausgerichtete Wohn- / Esszimmer mit Balkon. In die Wohnung kommend, bietet der Eingangsbereich genügend Platz für eine Garderobe. Gleich rechts befindet sich das Badezimmer mit großer Dusche und Waschmaschinenanschluss. Direkt dahinter liegt das Schlafzimmer. Für mehr Platz in der Küche, im mittleren Wohnungsteil, wurde mit Aufwand extra eine Wand versetzt.

Zwischen 2017 und 2020 haben umfangreiche Renovierungsmaßnahmen stattgefunden:
- Badezimmer
- Fußböden
- Küche
- Wände

Ein eigener Kellerabstellraum gehört mit zum Angebot. Zudem gibt es im Gebäude zwei gemeinschaftliche Fahrradräume sowie einen gemeinschaftlichen Trockenraum.

Die 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem ordentlichen Zustand und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung.

Verkauft wird die Immobilie teilmöbliert. (Auch inkl. der Einbauküche, Waschmaschine, aller Ausstattungsgegenstände, Möbel - Siehe Bilder).

Optional mit erworben werden kann ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000 €).

Ausstattung

- Einbauküche

- teilmöbliert

- große Dusche

- Waschmaschinenanschluss im Bad

- Fliesen- und Laminatböden

- Balkon in Südausrichtung

- eigener Kellerabstellraum

- abschließbarer TG-Stellplatz (zzgl. 15.000 €)

Lage

Umgeben von mehreren kleinen Dörfern liegt die Stadt Isny im Allgäu (15.000 Einwohner) in einer traumhaften Landschaft mitten im württembergischen Allgäu.
Neben zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet Isny im Allgäu ein Rundumpaket für die gesamte Familie.

Zahlreiche Angebote zur Kleinkinderbetreuung, Kindergärten und Schulen sowie ein aktives Vereinsleben laden ein, sich hier direkt heimisch zu fühlen.
Mehrere Museen, Ausstellungen und Sehenswürdigkeiten verraten viele spannende Details der historischen Stadtgeschichte.

Durch die sehr schöne geografische Lage können Ausflugsziele in Kürze erreicht werden. Ob zum Bodensee oder zu den nahe gelegenen Alpen,
das ganze Jahr wartet ein bunter Blumenstrauß an Freizeitmöglichkeiten auf die Bürger in und um Isny im Allgäu.

Vor allem Gesundheit und Soziales wird hier großgeschrieben. Mehrere Kurkliniken und Heilbäder liegen in unmittelbarer Nähe
und laden zum Verweilen und Entspannen ein.

Für alle Sportbegeisterte gibt es ebenfalls keine Grenzen, ob wandern, radfahren oder die verschiedensten Wintersportaktivitäten
- hierzu sagt Isny im Allgäu nur - auf die Plätze, fertig, los!

Umgeben von mehreren kleinen Dörfern liegt die Stadt Isny im Allgäu (14.000 Einwohner) in einer traumhaften Landschaft mitten im württembergischen Allgäu.
Neben zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet Isny im Allgäu ein Rundumpaket für die gesamte Familie.

Zahlreiche Angebote zur Kleinkinderbetreuung, Kindergärten und Schulen sowie ein aktives Vereinsleben laden ein, sich hier direkt heimisch zu fühlen.
Mehrere Museen, Ausstellungen und Sehenswürdigkeiten verraten viele spannende Details der historischen Stadtgeschichte.

Durch die sehr schöne geografische Lage können Ausflugsziele in Kürze erreicht werden. Ob zum Bodensee oder zu den nahe gelegenen Alpen,
das ganze Jahr wartet ein bunter Blumenstrauß an Freizeitmöglichkeiten auf die Bürger in und um Isny im Allgäu.

Vor allem Gesundheit und Soziales wird hier großgeschrieben. Mehrere Kurkliniken und Heilbäder liegen in unmittelbarer Nähe
und laden zum Verweilen und Entspannen ein.

Für alle Sportbegeisterte gibt es ebenfalls keine Grenzen, ob wandern, radfahren oder die verschiedensten Wintersportaktivitäten
- hierzu sagt Isny im Allgäu nur - auf die Plätze, fertig, los!

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Volksbank Allgäu-Oberschwaben Immobilien GmbH

Herr Marc Bodenmüller

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