Grundstück mit Altbestand in Hang/Waldrandlage für Naturliebhaber in Altenstadt/Iller

89281 Altenstadt

320.000,00 €
Kaufpreis
5.5
Zimmer
85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89281 Altenstadt
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5.5
Grundstück
1.378 m2
Wohnfläche
85 m2
Nutzfläche
127 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9007891
Anbieter-ID
CN817
Stand vom
11.03.2024
Kauf­preis
320.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
382.40 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
11.06.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1955
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Angeboten wird ein Einfamilienhaus in Ortsrandlage und doch im Zentrum von Altenstadt mit einem großen Grundstück in Hanglage. Besonders hervorzuheben ist bei diesem Objekt die idyllische Lage am Waldrand mit einem sehr schön eingewachsenem Garten mit einem alten Baumbestand. Das Haus wurde 1950 in massivbausweise errichtet und immer wieder erweitert. Dabei wurde auch die Wohnfläche auf jetzt ca. 85m² vergrößert: Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Süd-West-Terrasse, ein großzügiger Wohn-Essbereich, das Badezimmer (Wanne und Toilette), sowie eine weiteres Zimmer. Im Obergeschoss befinden sich die 3 Schlafzimmer (2 davon mit Dachgaube) und eine Toilette. Zusätzlich verfügt das Einfamilienhaus über einen Keller mit Abstellraum, Waschküche und Heizraum. Der Kniestock und der Dachspitz kann als zusätzliche Lagerfläche benutzt werden. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage mit direktem Zugang in den Keller und diversen Gartenhütten und sowie einem Gewächshaus. Über die Jahre hinweg wurde immer wieder in das Haus investiert und renoviert: Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 2001 , im Jahre 2002 wurden alle Fenster ausgetauscht (Kunststoff-Isolierglas). Das Dach wurde 1997 komplett ersetzt. Somit kann das Gebäude sofort bezogen werden. Naturgemäß entsprechen allerdings bei einem Objekt aus diesem Baujahr nicht mehr alle Räume den aktuellen Wünschen und Vorstellungen. Aufgrund der großzügig geschnitteten Zimmer, hohen Decken und den sinnvoll geplanten Grundrissen lassen sich durchaus aktuelle Räumlichkeiten nach Ihren Wünschen und Vorstellungen abbilden. Interessant ist die Lage der Immobilie in der Marktgemeinde Altenstadt: Bahnhof, Ärzte, Schule und Einkaufmöglichkeiten sind alle fußläufig zu erreichen. Wenige Schritte trennen Sie aber auch nur von der Natur mit schönen Spazierwegen in den Wäldern und den Illerauen! Oder genießen Sie einfach den Ausblick von Ihrem Grundstück.

Lage

Altenstadt ist eine Marktgemeinde mit ca. 5.000 Einwohnern mit perfekter Verkehrsanbindung an die BAB A7 und der Zugstrecke Ulm-Memmingen und bietet eine tolle, gewachsene Infrastruktur. So stehen neben kleineren Fachgeschäften auch großzügige Einkaufsmöglichkeiten namhafter Discounter zur Verfügung. Auch für Familien ist die Gemeinde sehr interessant: Neben einem hohen Freizeitwert (Badeseen, Spazier- und Radwege, reges Vereinsleben) stehen auch Kindergarten und Grundschule am Ort zur Verfügung. Die medizinische Grundversorgung durch Fach- und Hausärzte ist gewährleistet.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis: Öl, 382,4 kWh/(m²/a) H

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Frau Gordana Jankovic

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