Großzügiges Zwei-/Mehrfamilienhaus

89150 Laichingen

590.000,00 €
Kaufpreis
11
Zimmer
326 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89150 Laichingen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
11
Grundstück
2.122 m2
Wohnfläche
326 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9352564
Anbieter-ID
782014
Stand vom
18.03.2024
Kauf­preis
590.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
191.9 kWhm2a
Aus­stell­datum
05.08.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1933
Letzte Modernisierung
1933
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Ein Raumwunder mit viel Gestaltungsmöglichkeiten Dieses renovierungsbedürftige Zwei-/Mehrfamilienhaus besticht durch seine Weitläufigkeit, die helle Gestaltung durch viele Fensterelemente und die großzügige Raumaufteilung. Das Haus erstreckt sich über eine Gebäudenutzfläche von ca. 300 qm und bietet damit ausreichend Platz für vielfältige Ausbauvarianten. Lichtdurchflutete Räume und mehrere Balkone sowie eine großzügige Terrasse schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und laden zum Verweilen ein. Der weitläufige Garten mit Obstbäumen bietet Raum für Entspannung und Aktivitäten im Freien für die ganze Familie. Die Immobilie befindet sich in Feldstetten, einem Stadtteil von Laichingen. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ländlichen Umgebung und gleichzeitig haben Sie eine gute Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden. Sie gelangen in wenigen Minuten auf die A8. Der Bahnhof in Merklingen (S21) liegt ca. 13 km entfernt. Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung! Weitere Bilder, Unterlagen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage von uns.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

UG: Abstellräume, Vorratsraum, Kesselraum, Öllagerraum, Ölbehälter, Heizanlage, zwei Garagen EG: drei Zimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Tageslichtbad, zwei Terrassen OG: drei Zimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Tageslichtbad, zwei Balkone DG: (zum Ausbau vorbereitet)

Lage

* Feldstetten ist ein Stadtteil von Laichingen im Alb-Donau-Kreis in Baden-Württemberg. * Der Stadtteil Feldstetten liegt an der Bundesstraße 28. * Von hier aus gelangen Sie in wenigen Minuten auf die A8 Richtung Stuttgart/Ulm. * Der Bahnhof in Merklingen (S21) liegt ca. 13 km entfernt.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 191,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1933- Ideal als Mehrgenerationenhaus - Für Großfamilien - Für Eigentümer, die großzügigen Wohnraum schätzen - Für Familie mit Kindern Gut erhaltene Bausubstanz aus den 1970er und 1980er Jahren. Renovierungsbedürftig, bietet die großzügige Raumaufteilung vielfältige, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der große Garten mit Obstbäumen und einem Gewächshaus lädt zum Verweilen und Entspannen ein * zwei getrennte Wohneinheiten * großzügige Wohnräume * Heiztechnik Baujahr 1991 * mehrere Balkone * Terrassen * großes Dachgeschoss (zum Ausbau vorbereitet)

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Garant Immobilien AG

Büro Ulm / Neu-Ulm

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