Großzügige Vierzimmerwohnung in Amtzell

88279 Amtzell

294.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
106 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88279 Amtzell
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Erdgeschoss, Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
106 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9497335
Anbieter-ID
PD-24-11925
Stand vom
26.09.2024
Kauf­preis
294.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 %
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Altbau
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
94,40 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
28.04.2031
Aus­stell­datum
28.04.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1940
Baujahr laut Energieausweis
1940
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Am Ortsausgang der "bärenstarken" Gemeinde Amtzell, in Richtung Ravensburg, befindet sich diese sehr großzügige ca. 106 m² große Vierzimmerwohnung im Erdgeschoss eines 5-Parteienhauses. Der Eingang befindet sich auf den Außenaufnahmen im hinteren oberen Teil des Gebäudes.

Die Wohnung besteht aus einem Elternschlafzimmer, einem Kinderzimmer, dem Wohnzimmer, der abgeschlossenen Küche, dem angeschlossenen Esszimmer sowie dem Tageslichtbad.

Die Wohnung bildet aktuell noch eine Einheit mit einer weiteren ca. 120 m² großen Dreizimmerwohnung. Beide Einheiten können aber sowohl jeweils einzeln als auch gemeinsam mit der jeweils weiteren Wohnung erworben werden. Die Angaben in diesem Exposé beziehen sich auf die ca. 106 m² große Wohnung.

Amtzell bietet neben zahlreiche Vereinen alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule und Kindergarten befinden sich allesamt vor Ort. Über die nahe gelegene B32 sind aber auch Wangen und Ravensburg mit dem Auto sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen. Und auch die wunderschönen Allgäuer Alpen sind ebenso wie der malerische Bodensee nicht weit entfernt.

Ausstattung

separate Küche

überdachter Balkon

Tageslichtbad

Garagenplatz

Lage

Amtzell liegt im Westallgäuer Hügelland mitten in einer Moränenlandschaft des Rheingletschers aus der Würmeiszeit. Charakteristisch ist die hügelige Landschaft mit zahlreichen Kuppen und kleinen Tälern, wobei gerade die Hügel oft mit Wald bewachsen sind. Grüne, saftige Wiesen und in neuer Zeit auch wieder Maisfelder prägen neben den Wäldern das typische Allgäubild. Von Amtzell aus sind Sie in schnell in Ravensburg (15 km) und Wangen im Allgäu (9 km). Auch der Bodensee liegt etwa 20 Kilometer entfernt, zur bayrischen Grenze sind es etwa zehn Kilometer. In einer halben Stunde sind Sie in Österreich - bis Bregenz sind es 35 Kilometer. Über die Autobahn Wangen/Pfändertunnel geht es noch schneller, denn die Auffahrt befindet sich beim Weiler Karbach, Gemarkung Amtzell, kurz vor den Toren der Stadt Wangen. Die Schweiz erreichen Sie in einer knappen Autostunde; nach Sankt Margrethen sind es nur zirka 45 Kilometer. Sogar mitten im Hochgebirge sind sie in nur einer Autostunde, ob in den Allgäuer Alpen oder in Oberstdorf, ob im Bregenzerwald oder am Arlberg. Einen besonderen historischen Reiz übt der Weiler Pfärrich mit seiner Marienwallfahrtskirche aus.

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Volksbank Allgäu-Oberschwaben Immobilien GmbH

Herr Patrick Drumm

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Ihr Ansprechpartner

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