Großzügige Bürofläche im Zentrum von Biberach

88400 Biberach an der Riß

1.475,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
7
Zimmer
192 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88400 Biberach an der Riß
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
7
Gesamtfläche
192 m2
Büroflächen
125 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9257285
Anbieter-ID
17033
Stand vom
01.03.2024
Provision für Mieter
2,38 Monatskaltmieten inkl Mwst. Bei Abschluss eines Gewerbemietvertrages: 2,38 Monatsmieten (inkl. MwSt.) der vertraglich vereinbarten Nettomiete.
Brutto­kalt­miete
1.475,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
125,00 €
Anmerkungen
Kaution: 2 Monatskaltmieten
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
standard
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Parkett
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1890
Letzte Modernisierung
2023
Heizungsart
Etagenheizung, Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garagen und Stellplätze
1× / 70,00 € Miete

Sehr freundliche und helle Büroräume, im 2.Obergeschoss eines zentral gelegenen Wohn- und Geschäftsgebäude. **Büroräume mit dem gewissen Charme** Kein Aufzug vorhanden. Die Räume sind eventuell noch ein wenig flexibel umgestaltbar, heißt falls man ein Großraumbürozimmer benötigt, wäre dies eventuell umsetzbar. Aktuell nur ein WC vorhanden, auch hier wäre es eventuell denkbar, dass man ein zweites integriert. Sehr gute Deckenhöhen gegeben, von ca. 3 m bis zur normalen Deckenhöhe in Höhe von 2,40 m.

Ausstattung

Im vorderen Bürotrakt befinden sich, 5 Räume, folgende Aufteilung ist hier gegeben: - großzügiger Eingangs /- Dielenbereich - Büroraum (1) mit Zugang zu einem weiteren Büroraum (2) ( Durchgangszimmer) - weiterer Büroraum (3), hier ist der Durchgang in einen weiteren Büroraum (4) gegeben, allerdings ist der der Büroraum auch von der Diele begehbar - einen Serverraum (5) Im hinteren Bürotrakt sind zwei weitere Büroräume plus Sozialräume vorhanden, diese sind wie folgt aufgeteilt: - Büroraum (6) - Büroraum (7) - Aufenthaltsraum mit Küche und Einbauküche - Sozialraum ( Waschraum) mit Wanne und Dusche - 1 WC - hinterer Dielenbereich - kleiner Balkon Sonstiges / Weiteres: - in den Büroräumen befindet sich ein Parkettboden - der Aufenthalts / - Küchenraum ist anteilig gefliest, die Einbauküche / Fronten eher im Landhausstil - der Waschraum ist anteilig farblich eher vom älteren Baujahr aber gepflegt - im hinteren Dielenbereich könnte man neben dem vorhanden WC, ein weiteres nach Bedarf integrieren - ein Garagenstellplatz könnte mit hinzugemietet werden, Kosten hierfür wie oben angegeben 70 EUR, kein muss. Weitere Stellplätze könnten nach Bedarf noch zur Verfügung stehen, hier kommt dann jeweils der monatliche Abschlag mit hinzu, Wartezeit von 3 Monaten gegeben. - die monatlichen Nebenkosten in Höhe von 125 EUR, beziehen sich auf die Grundsteuer, Versicherungen und Niederschlagswasser, die Nebenkosten für Heizung, Wasser und Strom, laufen über die Direktanbieter.

Lage

Zentrumsnahe Lage

Sonstiges

Bitte beachten Sie die Änderungen der EnEV-Umsetzung zum 1.5.2014. Sollte uns noch kein Energiepass zum Datum der Veröffentlichung vorliegen, so wird dieser bei Besichtigung vorgelegt.

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Biber Immobilien e.K.

Frau Heine

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Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 17033 - vielen Dank!