Großzügige, helle und stadtnahe Gewerbefläche im ersten Obergeschoss in einem 3- Parteienhaus in Biberach. Die Gewerbeeinheit wäre durch die Aufteilung bestens für ein Büro, jedoch aber auch für eine Physiopraxis oder ein Kosmetikstudio geeignet.
- 5 Räume vorhanden, hiervon ein großzügiger Schulungraum vorhanden, dieser mit Zugang zum Balkon. Ein Zimmer hiervon ist ein Durchgangszimmer, jedoch ist dieser Raum auch vom Treppenhaus zugänglich. - 2 WC´s - Dielenbereich - eine Teeküche mit Einbauküche - ein kleinerer Serverraum vorhanden Zur Gewerbeeinheit ein Stellplatz im Freien verfügbar, sowie ein Kellerraum. ( Öffentliche Stellplätze / Tiefgarage in umliegender Nähe vorhanden) Sonstiges / Weiteres: - im Dielenbereich und in der Küche befindet sich ein Linoleum, in den Büroräumen befindet sich ein blau- gräulicher Hartfloar Teppichboden - da es sich um einen Altbau handelt, hört man beim Gehen leicht das Holzgebälk - Kabelanschluss vorhanden - EDV Anschlüsse vorhanden - die vorhandene Einbauküche, die Akkustikelemente an der Decke und die Deckenbeleuchtung kann gegen eine geringe überschaubare Ablöse vom Vormieter abgelöst werden. - die Nebenkosten in Höhe von 50 EUR beinhalten lediglich den Abschlag für die Versicherung, Grundsteuer. Die Nebenkosten für den Heizungsabschlag, Wasserabschlag und Strom laufen über die Direktanbieter. - Treppenhausreinigung und Winterdienst wird im Wechsel gereinigt
Zentrale stadtnahe Lage.
Bitte beachten Sie die Änderungen der EnEV-Umsetzung zum 1.5.2014. Sollte uns noch kein Energiepass zum Datum der Veröffentlichung vorliegen, so wird dieser bei Besichtigung vorgelegt.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 16616 - vielen Dank!