Großzügige Altbau Büro oder Praxisräume in stadtnaher Lage in Biberach

88400 Biberach an der Riß

1.300,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
5
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88400 Biberach an der Riß
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
5
Gesamtfläche
130 m2
Büroflächen
130 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9981486
Anbieter-ID
16616
Stand vom
03.02.2025
Provision für Mieter
2,38 Monatskaltmieten inkl Mwst.
Brutto­kalt­miete
1.300,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
50,00 €
Anmerkungen
Kaution: 2 Monatskaltmieten
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
standard
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1910
Letzte Modernisierung
2011
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1

Großzügige, helle und stadtnahe Gewerbefläche im ersten Obergeschoss in einem 3- Parteienhaus in Biberach. Die Gewerbeeinheit wäre durch die Aufteilung bestens für ein Büro, jedoch aber auch für eine Physiopraxis oder ein Kosmetikstudio geeignet.

Ausstattung

- 5 Räume vorhanden, hiervon ein großzügiger Schulungraum vorhanden, dieser mit Zugang zum Balkon. Ein Zimmer hiervon ist ein Durchgangszimmer, jedoch ist dieser Raum auch vom Treppenhaus zugänglich. - 2 WC´s - Dielenbereich - eine Teeküche mit Einbauküche - ein kleinerer Serverraum vorhanden Zur Gewerbeeinheit ein Stellplatz im Freien verfügbar, sowie ein Kellerraum. ( Öffentliche Stellplätze / Tiefgarage in umliegender Nähe vorhanden) Sonstiges / Weiteres: - im Dielenbereich und in der Küche befindet sich ein Linoleum, in den Büroräumen befindet sich ein blau- gräulicher Hartfloar Teppichboden - da es sich um einen Altbau handelt, hört man beim Gehen leicht das Holzgebälk - Kabelanschluss vorhanden - EDV Anschlüsse vorhanden - die vorhandene Einbauküche, die Akkustikelemente an der Decke und die Deckenbeleuchtung kann gegen eine geringe überschaubare Ablöse vom Vormieter abgelöst werden. - die Nebenkosten in Höhe von 50 EUR beinhalten lediglich den Abschlag für die Versicherung, Grundsteuer. Die Nebenkosten für den Heizungsabschlag, Wasserabschlag und Strom laufen über die Direktanbieter. - Treppenhausreinigung und Winterdienst wird im Wechsel gereinigt

Lage

Zentrale stadtnahe Lage.

Sonstiges

Bitte beachten Sie die Änderungen der EnEV-Umsetzung zum 1.5.2014. Sollte uns noch kein Energiepass zum Datum der Veröffentlichung vorliegen, so wird dieser bei Besichtigung vorgelegt.

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Biber Immobilien e.K.

Frau Heine

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Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 16616 - vielen Dank!