Große modernisierte 5,5 Zi. Maisonette Wohnung in Ortsmitte von Essingen

73457 Essingen

299.000,00 €
Kaufpreis
5.5
Zimmer
121,25 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73457 Essingen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Maisonette
Zimmer
5.5
Wohnfläche
121,25 m2
Zustand
neuwertig
Online-ID
9139273
Anbieter-ID
hc230111
Stand vom
07.02.2024
Kauf­preis
299.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die VR-OstalbImmobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
154,40 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
11.01.2031
Aus­stell­datum
11.01.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1878
Baujahr laut Energieausweis
1878
Modernisierung / Sanierung
2021
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das Wohnhaus wurde um 1900 erbaut. Von 1994 bis heute fanden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen statt wie z.B. die neue Fassade
(2020) und das Dach (2014).
Die Wohnung liegt im 1.Obergeschoss und erstreckt sich über zwei weitere Ebenen nach oben. In der ersten Ebene sind das Gäste WC, die Einbauküche mit Speis und Anschluss für die Waschmaschine sowie das große Wohn/ Esszimmer mit Ausgang zum Balkon vorhanden.
Die zweite Ebene besteht aus drei Schlafzimmern sowie dem Badezimmer mit Eckbadewanne, Waschbecken, WC und Dusche.
Die dritte Ebene eignet sich als Büro oder Schlafzimmer.
Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung erwärmt, die Bodenbeläge sind Vinyl, Kork und Fliesen.
2021 wurden neue 3fach verglaste Kunststofffenster eingebaut.
Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Ein Tiefgaragenstellplatz in unmittelbarer Nähe ist angemietet und kann übernommen werden.

Lage

Die selbstständige Gemeinde Essingen ist aufgrund ihrer Nähe zu Aalen und anderen Ortschaften ein beliebter Ort zum Wohnen und Arbeiten. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Diese modernisierte Wohnung befindet sich in der Ortsmitte von Essingen in einem kleinen Haus mit vier Wohneinheiten. Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz im Freien.

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VR-OstalbImmobilien GmbH

Herr Harry Christlieb

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Ihr Ansprechpartner

Herr Harry Christlieb

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