VERKAUFT! Große, Helle Wohnung in zentraler Lage von Lindau
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sämtliche Räume sind großzügig und praktisch nutzbar und verfügen mit den großen Fenstern über einen besonderen Flair. Neben dem Wohnbereich stehen zwei Schlafzimmer sowie die Küche mit Essplatz zur Verfügung. Über die Lage im oberen Geschoss steht bereits ein hohes Maß an Privatsphäre zur Verfügung. Die Wohnung steht leer und kann sofort selbst genutzt werden. Nach dem Auszug der Bewohner wurde sie bereits teilweise rückgebaut, um die zukünftigen Modernisierungsmaßnahmen zu erleichtern. Zahlreiche charmante und historische Elemente wie die Zimmertüren und teilweise Parkettböden sind aus der Bauzeit erhalten geblieben. Im Laufe der Jahre wurden am gesamten Gebäude bereits Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. So wurde im Jahr 1990 die Elektrik im Gebäude vollständig erneuert und in den folgenden Jahren das Dach neu eingedeckt. Der gesamte Hofbereich wurde überarbeitet, eine Drainage sowie neue Platten verlegt. Hier steht auch ein Stellplatz zur Verfügung. Mit weiteren, überschaubaren Modernisierungsmaßnahmen lässt sich diese Wohnung in ein echtes Schmuckstück verwandeln. Bereits heute wird die Wohnung über Nachtspeicherheizungen und damit unabhängig von fossilen Brennstoffen beheizt. Durch die zentrale Lage und die praktische Aufteilung eignet sich diese Wohnung sowohl zur Eigennutzung wie auch als Kapitalanlage zur Vermietung. Viel Stauraum findet sich in den großen Kellerräumen und im Nebengebäude im Hof. Das gesamte Wohnhaus besteht nur aus 4 Einheiten. Daher gehört zur Wohnung auch zu 1/4 der gemeinschaftliche Garten. Zusätzlich steht der perfekt erhaltene Dachspitz gemeinschaftlich zur Verfügung. Hier wurden für die Wohnungen auch eigene Stauräume geschaffen. Derzeit stehen noch weitere Wohnungen im Haus zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns hierzu gerne. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz!
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Lindau Aeschach, und damit in unmittelbarer Nähe zur Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, wie ein Edeka-Markt, mehrere Bäcker, Apotheken, Banken und Ärzte, befinden sich in fußläufiger Nähe. Selbstverständlich sind auch die öffentlichen Verkehrsmittel wie der Stadtbus Lindau am zentralen Umsteigepunkt und der Bahnhof Aeschach unmittelbar erreichbar. Lindau selbst liegt am deutschen Bodenseeufer, im Dreiländereck Deutschland-Österreich-Schweiz und ist über die A96 mit eigener Ausfahrt sehr gut angebunden. Als Wirtschaftsstandort ist Lindau wie auch der gesamte Bodenseeraum sehr beliebt und geschätzt. Zahlreiche international tätige Unternehmen mit ständig hinzuziehenden Fachkräften sorgen für eine stabile Kaufkraft in allen Branchen. Dies stellt eine sichere und stetig wachsende Nachfrage nach Wohnungen zum Kauf, wie auch zur Miete dar.
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SMW Bodensee Immobilien GmbH & Co. KG
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt W-02S5TA - vielen Dank!