Gewerbehalle mit Spielothek, Lager und Büroräume sowie eine Betriebsleiterwohnung
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Objektdaten
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese Gewerbehalle im Industriegebiet von Reute-Gaisbeuren in unmittelbarer Nähe der B30, Hauptverkehrsstrecke zwischen Ulm - Ravensburg. Das hier angebotene Gewerbeobjekt besteht aus einer Lagerhalle, einem Spielautomatenbetrieb sowie Büro- und Verkehrsflächen. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 450 m, die Betriebsleiterwohnung im 1. Obergeschoss misst ca. 73 m² Wohnfläche. Das Grundstuck mit der Flurstücknummer 82/16 hat ca. 1.031 m² und verfügt über insgesamt 11 Stellplätze. Die Betriebsleiterwohnung befindet sich im 1.Obergeschoss, sie wurde im Jahr 1990 nachträglich eingebaut und hat einen separaten Eingang. Die Wohnung hat ca. 73 m² Wohnfläche, verfügt über zwei Zimmer, Küche, Bad und mehrere Abstellräume. Beheizt wird sie mit einer Gastherme. Beide Gewerbeeinheiten sind gut und zuverlässig vermietet, die Betriebsleiterwohnung steht aktuell leer. Es besteht die Möglichkeit die angebaute Gewerbehalle, Welfenring 5 (Flur 82/17) ebenfalls mit zu erwerben, beide Einheiten stehen zum Verkauf. Aufgrund der bestehenden Mietverhältnisse mussten wir auf Innenaufnahmen verzichten, wir bitten um Ihr Verständnis. Erfahren Sie mehr über das Angebot, wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ausstattung
Zahlen - Daten - Fakten * Grundstücksgröße 1.031 * Flurstücknummer 82/16 * Bruttogrundfläche 500m² * Nutzflächen 450 m² * keine Unterkellerung * Baujahr - ca. 1988 * Lagerhalle mit Büroanteil, Spielothek und Betriebsleiterwohnung (Bj.1990) * EG: Spielhalle mit ca. 215 m² - vermietet * EG: Büroräume und Lagerräume - 200 m² vermietet * EG: Verkehrsflächen wie Zugang Wohnung OG, Flur, WC, Küche mit ca. 35 m² * OG: Betriebsleiterwohnung mit ca. 73 m² - aktuelle nicht vermietet - renovierungsbedürftig * Die Drittverwendbarkeitsmöglichkeiten werden als gut bewertet, da die Halle aufgrund ihrer Ausstattung vielseitig genutzt bzw. umgenutzt werden kann. * KFZ-Stellplatz Anzahl: 11 * Wärmegewinnung - zwei Gasthermen
Lage
Gaisbeuren liegt südwestlich der Stadt Bad Waldsee, seit 1973 ist die vormals eigenständige Gemeinde ein Ortsteil der Stadt Bad Waldsee. Das Objekt liegt im Gewerbegebiet von Gaisbeuren, für Gewerbebetriebe eine äußerst gute Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung an die B30.
Sonstiges
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