** Gewerbehalle mit großem Grundstück in bevorzugter Lage **
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Objektbeschreibung
Dieses vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt umfasst eine großzügige Halle mit rund 120 m² Nutzfläche sowie ein abgetrenntes Büro mit etwa 30 m². Das Büro ist über einen separaten Eingang zugänglich, was Diskretion und Flexibilität in der Nutzung ermöglicht.
Die Halle bietet ausreichend Raum für verschiedenste gewerbliche Aktivitäten, von Lagerhaltung bis hin zu Produktion oder Werkstattnutzung. Durch die Raumhöhe, die Befahrbarkeit aus zwei Richtungen und die offene Gestaltung der Halle ist eine flexible Nutzung der Fläche möglich, die je nach Bedarf angepasst werden kann.
Das Büro, welches direkt an die Halle angrenzt, bietet sich optimal für administrative Tätigkeiten oder Kundenempfang an. Es ist hell und gut zugänglich und bietet ausreichend Platz für Schreibtische und eine kleine Besprechungsecke.
Das gesamte Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt ca. 945 m², was zusätzliche Abstell- oder Parkmöglichkeiten im Außenbereich ermöglicht. Die Außenfläche ist vielseitig nutzbar und eignet sich auch für größere Fahrzeuge oder das Lagern von Material und Equipment.
Das Objekt ist ideal für Handwerksbetriebe, Lagerhaltung oder andere gewerbliche Nutzungen, die eine Kombination aus Lagerfläche und Büro benötigen. Die Lage und die Infrastruktur bieten eine gute Anbindung, was das Gewerbeobjekt zu einem attraktiven Standort für Ihr Unternehmen macht.
Die Gewerbehalle ist aktuell vermietet und bietet sich hier auch super als Kapitalanlage an.
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Lage
Lagebeschreibung: Gingen an der Fils Gingen an der Fils ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Göppingen in Baden-Württemberg, eingebettet in die malerische Landschaft des Filstals. Mit rund 4.300 Einwohnern vereint der Ort ländliche Idylle und eine familienfreundliche Infrastruktur, was ihn besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu größeren Städten. Infrastruktur und Nahversorgung: Gingen an der Fils bietet eine solide Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, und weiteren Dienstleistern. Kindergärten und Grundschulen sind ebenfalls im Ort vorhanden, während weiterführende Schulen und zusätzliche Bildungsangebote im nahegelegenen Göppingen schnell erreichbar sind. Auch Ärzte und Gesundheitsdienstleistungen sind gut vertreten, was eine umfassende Versorgung sichert. Verkehrsanbindung: Durch die direkte Anbindung an die Bundesstraße B10 und die nahegelegene Autobahn A8 ist Gingen gut vernetzt und bietet eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte wie Göppingen, Geislingen und Ulm. Zudem gibt es eine Regionalbahnstation in Gingen, die regelmäßige Verbindungen nach Stuttgart und Ulm ermöglicht - ideal für Pendler oder Ausflüge in die Region. Freizeit und Natur: Die idyllische Lage am Rande der Schwäbischen Alb macht Gingen zu einem idealen Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Wanderfreunde. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch das Filstal und die umliegenden Hügel und Wälder. Die nahe gelegenen Erholungsgebiete wie das obere Filstal bieten zahlreiche Freizeitaktivitäten in der Natur. Auch das kulturelle Angebot ist attraktiv, mit einer Vielzahl von lokalen Vereinen, Sportmöglichkeiten und Veranstaltungen, die das Leben in der Gemeinde bereichern. Lebensqualität: In Gingen an der Fils verbinden sich die Vorzüge eines ruhigen und naturnahen Lebens mit einer gleichzeitig guten Infrastruktur.
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