Gepflegtes Reiheneckhaus in Biberach
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Ein gepflegtes, sehr helles Altbau Reiheneckhaus, mit großzügiger Grundstücksfläche in ruhiger Lage in Biberach. Durch den Grundriss / Schnitt des Reiheneckhauses, wäre dies bestens geeignet für ein Paar, für eine Familie mit einem Kind, oder aber auch für eine Familie mit zwei Kindern, wo eines jünger und eines älter ist. Das Reiheneckhaus verfügt über eine sehr gute Deckenhöhe, ebenso über eine sehr gute Helligkeit, da es sich um ein Eckhaus handelt.
Ausstattung
Im Erdgeschoss befindet sich: - Eingangsbereich /Windfang ( hier könnte noch ein Gäste WC integriert werden) - Diele - Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten - Küche mit älterer Einbauküche und Essbereich ( Wohn- Ess- und Küchenbereich könnte offen gestaltet werden) ( In der Küche könnte auch ebenso gut eine Einbauküche in größerem Format integriert werden, ebenso auch ein Einbauküche im U- Format) Im Obergeschoss befindet sich: - ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer - ein kleineres Arbeitszimmer, ebenso mit Zugang zum Balkon ( dies könnte auch gut als Ankleidezimmer genutzt werden) - kleineres Tageslichtbad mit Wanne und WC - Abstellnische ( das Tageslichtbad könnte im Obergeschoss, Richtung Kinderzimmer vergrößert werden, sodass Badezimmer und Kinderzimmer über eine gute Größe verfügen) Im Dachgeschoss befindet sich: - ein größeres Kinder- bzw. Arbeitszimmer vorhanden - ein kleineres Durchgangszimmer - ein WC mit Fenster Im Untergeschoss befindet sich: - Abstellraum - Werkstatt mit weiterer Abstellfläche - Heiz- und Technikraum mit Waschmaschinenanschluss und Zugang ins Freie Zum Reiheneckhaus dazugehörig ein großzügiger Garten und eine Garage. Sonstiges / Weiteres: - Massivbauweise 36,5 er Ziegel - Dachgeschoss Zwischendecke massive Betondecke - Kellerzugang von außen möglich - 2002 wurden alle Kunststofffenster getauscht, 2- fach Isolier Schallschutzverglasung vorhanden - massive Holztreppe im Innenbereich vorhanden - ca. 2,50 m Deckenhöhe - Gas Zentralheizung vorhanden, diese wurde 1987 integriert ( Marke Weißhaupt ) Das Ausdehnungsgefäß wurde 04/23 getauscht - Kaminerneuerung - das Dach wurde im Jahre 2000 erneuert und neu eingedeckt, hier ist noch eine Garantie bis 2030 vorhanden - Elektrik 2- adrig - im Wohn- und Essbereich befindet sich ein Stabparkettboden, in den anderen Räumen anteilig Linoleum vorhanden.
Lage
Das Reiheneckhaus befindet sich in Biberach in ruhiger Gegend. Gebiet Gaisental
Sonstiges
Bitte beachten Sie die Änderungen der EnEV-Umsetzung zum 1.5.2014. Sollte uns noch kein Energiepass zum Datum der Veröffentlichung vorliegen, so wird dieser bei Besichtigung vorgelegt.
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Biber Immobilien e.K.
Frau Heine
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 179038 - vielen Dank!