Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit neun Wohneinheiten im gefragten Heusteigviertel
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger!
Repräsentatives, werthaltiges und voll vermietetes Stadthaus (Baujahr 1936)
in hervorragendem Zustand bietet
kleinteilige, helle und zeitgemäß modernisierte Wohneinheiten
(8 x 2 Zimmer-Wohnungen, 1 x 4 Zimmer-Wohnung)
mit typischem Altbaucharme im fünfstöckigen Wohngebäude.
Zusätzliches aktuelles Highlight: Die schönste und größte Wohnung
(4 Zimmer) wird im Januar frei und kann für einen potentiellen Eigennutzer sehr attraktiv sein.
Das Wohnobjekt bietet viel Potential für zukünftige Mieteinnahmen;
es ist durch eine sehr gute Stuttgarter Hausverwaltung kostengünstig und effizient betreut.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* neun Wohnungen
* drei Balkone
* zwei Garagen
* Fahrradkeller
* vier Gewölbekeller
Lage
Das begehrte Heusteigviertel, gelegen am Südhang der Landeshauptstadt, ist durch die Gründerzeit geprägt und verführt nicht nur junge Familien, sondern Singles, Pendler und Kreative sich in dieser schmucken Wohngegend niederzulassen. Fußläufig ist der sehr gut ausgebaute Stuttgarter Verkehrsverbund erreichbar. Kurze Wege in das noble Dorotheen Quartier, zum Rathausplatz und zur Königstraße bieten Lebensqualität und gastronomische Vielfalt. Durch die infrastrukturell strategisch interessante Lage lässt sich unkompliziert und schnell der Flughafen, die Messe und der Autobahnknotenpunkt A8, ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 132,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1936
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Garant Immobilien AG
Büro Ludwigsburg
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