Gepflegtes EFH mit Wintergarten, Doppelgarage und großem Garten in guter Lage von 89597 Munderkingen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
449.000,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Schutz der Privatsphäre, werden die Bilder innerhalb der Wohnung nicht veröffentlicht. Mit Abstimmung des Eigentümers können wir Ihnen vorab eine 360° Besichtigung bei uns im Büro anbieten. Dieses Haus ist ein Traum für jede Familie oder für ein großzügiges Wohnen zu zweit mit großem Garten und einem sehr schönen Wintergarten. Ebenso verfügt das Haus über eine Doppelgarage, ein Gartenhaus, eine Markilux-Pergola im Garten sowie eine Enthärtungsanlage im Keller. Zwei Zimmer im Untergeschoss könnten auch als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden. Das 1-geschossige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1972 gebaut. Im Jahr 2003 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt, darunter die Erneuerung des Badezimmers, des Dachs, der Fenster im Erdgeschoss sowie die Installation einer Außenisolierung und eines Wintergartens. Das Haus bietet somit modernen Wohnkomfort und eine erweiterte Nutzungsmöglichkeit durch den Wintergarten. Über einige Treppenstufen gelangen Sie in den Windfang als Eingangsbereichs in das Haus. Hier befindet sich auch die Treppe zum Untergeschoss. Das Erdgeschoss verfügt über ein Gäste-WC mit Waschbecken und zusätzlich mit Urinal, einem großen Tageslicht-Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne, WC und Bidet sowie einem Abstellraum und zwei Schlafzimmern. Weiter bietet das Erdgeschoss eine Küche mit integriertem Essbereich, ein Wohnzimmer mit Zugang zum großen Wintergarten, welcher sich ideal als Hauptraum des Hauses anbietet. Über den Wintergarten gelangen Sie auf die Terrasse mit Überdachung und den großen und gepflegten Garten mit Markilux-Pergola und Gartenhaus sowie unmittelbarer großer Freifläche mit Wiese. Das Untergeschoss verfügt über zwei Zimmer welche als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden können, ein Waschraum, den Heizraum und zwei Kellerräume. Die jeweilige Zimmergröße entnehmen Sie der Rubrik „Raumaufteilung“.
Ausstattung
Raumaufteilung Erdgeschoss: Windfang ca. 7,6 m² Flur ca. 13,8 m² WC ca. 1,9 m² Badezimmer ca. 9,3 m² Abstellraum ca. 5,8 m² Schlafzimmer 1 ca. 14,8 m² Schlafzimmer 2 ca. 10,6 m² Küche ca. 11,5 m² Wohnzimmer 2 ca. 21,9 m² Wintergarten ca. 20,3 m² Untergeschoss Flur 1 ca. 3,3 m² Flur 2 ca. 11,2 m² Zimmer ca. 13,1 m² Hobbyraum ca. 21,3 m² Heizraum ca.5,4 m² Waschraum ca. 12,5 m² Kellerraum 1 ca. 14,6 m² Kellerraum 2 ca. 10,6 m²
Lage
Munderkingen ist eine charmante Stadt in Baden-Württemberg mit rund 5.400 Einwohnern, welche bekannt für ihre malerische Lage am Ufer der Donau ist. Die Immobilien in dieser Gegend bieten eine ruhige und idyllische Umgebung, perfekt für Naturliebhaber. Mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren in unmittelbarer Nähe bietet Munderkingen ein erstklassiges Wohnambiente für Familien, Paare und Einzelpersonen, die das Landleben genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten einer kleinen Stadt verzichten zu müssen. Ärzte sowie Apotheken und Geschäfte sind ausreichend vor Ort, weiter verfügt Munderkingen über einen Bahnhof, eine Grund- und Realschule sowie Kindergärten, welche in ca. 10 Gehminuten erreicht werden können. Das Wohnobjekt befindet sich direkt an einer großen Freifläche mit Wiese. Eine Bäckerei liegt fußläufig ca. 8 Minuten entfernt.
Sonstiges
Besichtigungstermine Nach telefonischer Vereinbarung, auch am Wochenende möglich! Wir bitten Sie höflichst um Zusendung Ihrer Telefonnummer in der Kontaktanzeige, da wir bei einer Vielzahl von Anfragen (aufgrund des zunehmenden Schriftverkehrs) schriftlich nicht mehr alle beantworten können. Ihre Telefonnummer verwenden wir lediglich zur Kontaktaufnahme, danach können wir diese gerne wieder löschen. Empfehlung Wir empfehlen Ihnen bereits vor der Erstbesichtigung der Immobilie eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank in ausreichender Höhe (incl. der anfallenden Nebenkosten) zu besorgen.
Ulrich Härle Immobilien
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