Gepflegtes EFH mit Wintergarten, Doppelgarage und großem Garten in guter Lage von 89597 Munderkingen

89597 Munderkingen

449.000,00 €
Kaufpreis
6,5
Zimmer
151 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89597 Munderkingen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Zimmer
6,5
Grundstück
820 m2
Wohnfläche
151 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9399148
Stand vom
02.07.2024
Kauf­preis
Netto
449.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
137,2 kWhm2a
Gültig bis
11.03.2034
Aus­stell­datum
12.03.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1972
Baujahr laut Energieausweis
2003
Primärer Energieträger
Gas

Zum Schutz der Privatsphäre, werden nur ein Teil der Bilder innerhalb der Wohnung veröffentlicht. Mit Abstimmung des Eigentümers können wir Ihnen vorab eine 360° Besichtigung bei uns im Büro anbieten. Dieses Haus ist ein Traum für jede Familie oder für ein großzügiges Wohnen zu zweit mit großem Garten und einem sehr schönen Wintergarten. Ebenso verfügt das Haus über eine Doppelgarage, ein Gartenhaus, eine Markilux-Pergola im Garten sowie eine Enthärtungsanlage im Keller. Zwei Zimmer im Untergeschoss könnten auch als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden. Das 1-geschossige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1972 gebaut. Im Jahr 2003 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt, darunter die Erneuerung des Badezimmers, des Dachs, der Fenster im Erdgeschoss sowie die Installation einer Außenisolierung und eines Wintergartens. Das Haus bietet somit modernen Wohnkomfort und eine erweiterte Nutzungsmöglichkeit durch den Wintergarten. Über einige Treppenstufen gelangen Sie in den Windfang als Eingangsbereichs in das Haus. Hier befindet sich auch die Treppe zum Untergeschoss. Das Erdgeschoss verfügt über ein Gäste-WC mit Waschbecken und zusätzlich mit Urinal, einem großen Tageslicht-Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne, WC und Bidet sowie einem Abstellraum und zwei Schlafzimmern. Weiter bietet das Erdgeschoss eine Küche mit integriertem Essbereich, ein Wohnzimmer mit Zugang zum großen Wintergarten, welcher sich ideal als Hauptraum des Hauses anbietet. Über den Wintergarten gelangen Sie auf die Terrasse mit Überdachung und den großen und gepflegten Garten mit Markilux-Pergola und Gartenhaus sowie unmittelbarer großer Freifläche mit Wiese. Das Untergeschoss verfügt über zwei Zimmer welche als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden können, ein Waschraum, den Heizraum und zwei Kellerräume. Die jeweilige Zimmergröße entnehmen Sie der Rubrik „Raumaufteilung“.

Ausstattung

Raumaufteilung Erdgeschoss: Windfang ca. 7,6 m² Flur ca. 13,8 m² WC ca. 1,9 m² Badezimmer ca. 9,3 m² Abstellraum ca. 5,8 m² Schlafzimmer 1 ca. 14,8 m² Schlafzimmer 2 ca. 10,6 m² Küche ca. 11,5 m² Wohnzimmer 2 ca. 21,9 m² Wintergarten ca. 20,3 m² Untergeschoss Flur 1 ca. 3,3 m² Flur 2 ca. 11,2 m² Zimmer ca. 13,1 m² Hobbyraum ca. 21,3 m² Heizraum ca.5,4 m² Waschraum ca. 12,5 m² Kellerraum 1 ca. 14,6 m² Kellerraum 2 ca. 10,6 m²

Lage

Munderkingen ist eine charmante Stadt in Baden-Württemberg mit rund 5.400 Einwohnern, welche bekannt für ihre malerische Lage am Ufer der Donau ist. Die Immobilien in dieser Gegend bieten eine ruhige und idyllische Umgebung, perfekt für Naturliebhaber. Mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren in unmittelbarer Nähe bietet Munderkingen ein erstklassiges Wohnambiente für Familien, Paare und Einzelpersonen, die das Landleben genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten einer kleinen Stadt verzichten zu müssen. Ärzte sowie Apotheken und Geschäfte sind ausreichend vor Ort, weiter verfügt Munderkingen über einen Bahnhof, eine Grund- und Realschule sowie Kindergärten, welche in ca. 10 Gehminuten erreicht werden können. Das Wohnobjekt befindet sich direkt an einer großen Freifläche mit Wiese. Eine Bäckerei liegt fußläufig ca. 8 Minuten entfernt.

Sonstiges

Besichtigungstermine Nach telefonischer Vereinbarung, auch am Wochenende möglich! Wir bitten Sie höflichst um Zusendung Ihrer Telefonnummer in der Kontaktanzeige, da wir bei einer Vielzahl von Anfragen (aufgrund des zunehmenden Schriftverkehrs) schriftlich nicht mehr alle beantworten können. Ihre Telefonnummer verwenden wir lediglich zur Kontaktaufnahme, danach können wir diese gerne wieder löschen. Empfehlung Wir empfehlen Ihnen bereits vor der Erstbesichtigung der Immobilie eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank in ausreichender Höhe (incl. der anfallenden Nebenkosten) zu besorgen.

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Ulrich Härle Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Ulrich Härle
Hopfenweiler 10/1, 88339 Bad Waldsee