Gepflegte Doppelhaushälfte in Aalen-Hofherrnweiler zu verkaufen

73434 Aalen

258.000,00 €
Kaufpreis
5.5
Zimmer
144 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73434 Aalen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
5.5
Grundstück
287 m2
Wohnfläche
144 m2
Online-ID
9427298
Anbieter-ID
hc240027
Stand vom
26.04.2024
Kauf­preis
258.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die VR-OstalbImmobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
134,00 kWhm2a
Gültig bis
16.04.2034
Aus­stell­datum
16.04.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1962
Baujahr laut Energieausweis
1962
Primärer Energieträger
Öl, Elektroenergie
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese Doppelhaushälfte bietet auch Platz für die 5-köpfige Familie.
Über ein paar Stufen gelangt man an den rückwärtigen Eingangsbereich ins Haus. Im Erdgeschoss sind das Gäste WC, eine Wohnküche sowie das Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zum Balkon vorhanden.
Durch eine Glastüre im Treppenhaus erreicht man das Obergeschoss mit drei Zimmern und dem renovierungsbedürftigen Bad.
Das ausgebaute Dachgeschoss enthält einen Vorraum, ein sehr großen Zimmer mit kleiner Nasszelle ( WC / Dusche / Waschbecken).
Im Untergeschoss sind neben einem Partyraum weitere Kellerräume vorhanden.
Das Haus wird über einen zentralen Öl-Kachelofen im Wohnzimmer sowie weitere Nachtspeicheröfen geheizt. Die Fenster sind Kunststoffisolierglasfenster (1990)

Lage

Die Doppelhaushälfte mit Garage im Haus befindet sich im oberen Bereich der Weilerstraße.
Hofherrnweiler, die Weststadt Aalens genannt, ist aufgrund der sehr guten Infrastruktur ein sehr beliebter Wohnort. In wenigen Minuten ist man über den Radweg oder auch zu Fuß in der Innenstadt von Aalen oder auch an der Hochschule.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft.

Anfrage senden

VR-OstalbImmobilien GmbH

Herr Harry Christlieb

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

VR-OstalbImmobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Harry Christlieb

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt hc240027 - vielen Dank!