***Geneartionenwohnen oder einfach viel Platz***
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 229 qm Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 8 Zimmern, 2 Küchen, 2 Bädern und einem Gäste-WC ist die Immobilie ideal für große Familien, die Wert auf Raum und Flexibilität legen. Zwei gemütliche Kaminzimmer laden zum Entspannen und Verweilen ein.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 932 qm und bietet einen großen, schönen Garten, der mit einer Gartenhütte und altem Baumbestand ausgestattet ist. Hier können Sie Ihre Freizeit im Freien genießen und den Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten nutzen.
Bitte beachten Sie, dass das Haus renovierungsbedürftig ist und die vorhandene Öl-Zentralheizung laut Gesetz ausgetauscht werden muss. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.
Zusätzlich zur Garage stehen Ihnen 3 Pkw-Stellplätze zur Verfügung, was den Komfort für Sie und Ihre Gäste erhöht.
Dieses Einfamilienhaus ist eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ein großzügiges Zuhause mit viel Potenzial suchen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
EG: Windfang; Gäste-WC; Diele; große Wohnküche; Zimmer 1;
Zimmer 2; Kaminzimmer und Durchgabgszimmer ins große
Wohnzimmer und zu weiteren Räumen; Flur; Tageslichtbad
mit Dusche; Schlafzimmer; Kinderzimmer
DG: Diele; Tageslicht Duschbad; Küche 2; Kinderzimmer;
Schlafzimmer; Kaminzimmer; Wohnzimmer
KG: versch. Kellerräume; Heizungsraum; Garage
Lage
Dillenburg-Donsbach ist ein Dorf und Stadtteil der Stadt Dillenburg im mittelhessischen Lahn-Dill-Kreis. Der Ort liegt im nordwestlichen Teil des Kreises, am Rande des Westerwalds und ca. 4 km südwestlich der Kernstadt von Dillenburg. Größere Städte in direkter Umgebung sind, neben Dillenburg, Herborn und Haiger. Die Einwohnerzahl betrug im Jahr 2021 ca. 1432. Es gibt zahlreiche Vereine, wie z.B. der Tennisclub Donsbach e.V. und der SSV 1921 Donsbach e.V. Das rege Vereinsleben und die nahe gelegene Anbindung zur Autobahn machen dieses kleine Dörfchen zu einem wunderbar gelegenen Ort. Auch Besuchern wird hier, durch den groß angelegten Wildpark mit seinem Streichelzoo, den verschiedenen Hirscharten und den neu aufgenommenen Exmoor-Ponys ein Naturerlebnis mit Lerncharakter geboten. Die Kita in Donsbach bietet eine Betreuung für Ihre Kinder ab dem 6 Lebensmonat bis zum Schuleintritt. Weiterführende Schulen und Betreuungsangebote finden Sie in Dillenburg.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 213,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 19403 x Stellplatz außen, 1 x Garage* großer Garten
* Gartenhütte
* 2 Einbauküchen
* 2 Kaminöfen jeweils im EG und DG - Prüfung durch den
Schornsteinfeger erforderlich!
* Öl-Zentralheizung
Wir haben im Zuge der Gebäudeaufnahme die Fördermöglichkeiten von Bund und Land undetailliert analysiert und sehen hier Einsparpotential. Sprechen Sie uns bitte aktiv darauf an!
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 786144 - vielen Dank!
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