*Gemütlich und ruhig wohnen in Vöhringen!*

89269 Vöhringen

155.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
58 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89269 Vöhringen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
58 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
Vermietet
Online-ID
9232749
Anbieter-ID
797578
Stand vom
18.01.2024
Kauf­preis
155.000,00 €
Provision für Käufer
2,98 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,98 %.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
112 kWhm2a
Aus­stell­datum
12.10.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1964
Letzte Modernisierung
1964
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Bei dieser hellen sowie absolut gemütlichen 2 Zimmer-Wohnung können Sie nicht viel falsch machen! Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses und ist ideal geeignet für den smarten Single, das junge Paar als erste eigene Wohnung oder den pfiffigen Kapitalanleger. Mittelpunkt der Wohnung ist ein geräumiges Wohnzimmer mit Holzofen und Zugang zu einem überdachten Balkon. Hier verbringt man gerne einige sonnige Stunden sowie den wohlverdienten Feierabend! Eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und ein separates WC komplettieren die Wohnung. Ein großer Kellerraum und ein Abstellraum im Dachgeschoss sorgen für genügend Stauraum. Der eigene Parkplatz vor dem Haus rundet dieses tolle Angebot zusätzlich ab. Ausführliche Unterlagen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage von uns.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* überdachter Balkon * Holzofen im Wohnzimmer * Einbauküche mit elektrischen Großgeräten * Warmwasser über elektrischen Boiler * Zentralheizung (ÖL) über Heizkörper * Bad mit Badewanne und Handwaschbecken * separates WC mit Handwaschbecken * Rollladen an jedem Fenster (ausser WC) * ein Abstellraum (ca. 4 qm) im Dachgeschoss * ein Kellerraum (ca. 21 qm) im Untergeschoss * ein Kfz-Stellplatz * ein gemeinschaftlicher Trockenraum * ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum * ein gemeinschaftlicher Garten * Hausmeisterservice/Hausverwaltung -AUFTEILUNG- * Eingangsbereich mit Garderobe (ca. 7,59 qm) * ein Tageslichtbad (ca. 3,86 qm) mit separatem WC (ca. 2,50 qm) * eine Küche (ca. 7,30 qm) und ein Schlafzimmer (ca. 15,25 qm) * ein Wohnzimmer (ca. 20,54 qm) mit Zugang zu einem Balkon (ca. 2,71 qm)

Lage

Die Wohnung befinden sich im 2. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit 9 Wohnungen, welches nur unweit des Sportparks in Vöhringen an der Iller entfernt liegt. Vöhringen ist eine Stadt im bayerisch-schwäbischen Landkreis Neu-Ulm etwa 18 Kilometer südlich von Ulm und ca. 40 Kilometer nördlich von Memmingen an der Iller gelegen. Zum Stadtgebiet gehören neben dem Zentrum die drei Stadtteile Illerzell, Illerberg und Thal. Vöhringen besitzt drei Grundschulen, eine Realschule, ein Gymnasium, eine Mittelschule, eine herausragende ärztliche Versorgung vor Ort, eine Auswahl an Einzelhändlern, mehrere Kinderkrippen und Tagespflegeeinrichtungen sowie zwei ambulante Pflegedienste. Die sehr gute Infrastruktur, der hohe Freizeitwert der Region und die gute Autobahnanbindung an die A7 machen Sie zu einem der beliebtesten Wohnorte im Süden von Ulm.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 112,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1964* Die Wohnung ist derzeit jährlich für ca. 6.480 Euro (Stand 01.01.2024) zzgl. 2.280 Euro Nebenkostenvorauszahlung an eine Einzelperson auf unbestimmte Zeit vermietet. * Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. vorhandener Unterlagen. Wir übernehmen daher keine Haftung. * Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé nach Angabe Ihrer vollständigen Daten wie Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail.

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Garant Immobilien AG

Büro Ulm / Neu-Ulm

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