gehobene Neubauwohnungen mit niedrigen Nebenkosten
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese modernen und hochwertig ausgestatteten Wohnungen befinden sich im Hochparterre bzw. Dachgeschoss mit geringfügiger Dachschräge. Der Grundriss ist offen und großzügig gestaltet. Sie haben die Gelegenheit eines Erstbezuges nach Sanierung auf aktuellen Energieeffizienzstandard (Fertigstellung im Frühjahr 2025) und dürfen folglich mit äußerst niedrigen Nebenkosten rechnen. Beim Betreten der Wohnung finden Sie gegenüber des Eingangs Platz für eine Garderobe (ca. 1,6m²). Der offene Wohn- und Essbereich mit offener Küche (ca. 25,5m²) bietet viel Raum für geselliges Beisammensein. Hierüber gelangt man auf den großzügigen, überdachten Balkon (ca. 9,9m²), wo ein vorbereiteter Anschluss auf Ihr Balkonkraftwerk wartet. Eine neue Einbauküche (50 € pro Monat) ist vorhanden und bietet viel Stauraum für alles, was man in der Küche benötigt, lediglich der Kühlschrank muss selbst gestellt werden. Die Toilette ist vom Bad getrennt und mit einem Pissoir ausgestattet. Das hochwertig geflieste Badezimmer mit ebenerdig begehbarer Dusche, einem Waschbecken mit geräumigen Unter- und Oberschränken bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Das Schlafzimmer (ca. 16,7m²) bietet außerdem genügend Platz für einen Schreibtisch. Die Wohnung verfügt über eine Lüftungsanlage, wodurch alle Räume automatisiert belüftet werden. Des Weiteren hat außer der Toilette jeder Raum mindestens ein Fenster. Alle Wohnräume können individuell über die Lüftungsanlage und die Fußbodenheizung temperiert werden. Im Schlaf- und Wohnzimmer sind jeweils Internet-, Lan- und TV-Anschlüsse vorhanden. Der maximal zur Verfügung stehende Internetanschluss beträgt 1000 Mbit/s. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss. Ein Parkplatz mit Anschluss für eine Wall-Box kann zusätzlich gemietet werden (50 € pro Monat). Die hierfür notwendigen technischen Voraussetzungen sind gegeben und es muss nur die eigene Wall-Box montiert und über die vorhandenen Leerrohre an den Zähler angeschlossen werden. Fridingen an der Donau ist idyllisch in bester Wander- und Fahrradregion gelegen und bietet mit kulturellem Angebot, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einem Bahnhof alles, was man am Wohnort wünscht. Ausstattungshighlights: - Hochwertige 3-fach isolierverglaste Aluminium- Kunststofffenster - elektrische Rollläden - Fußbodenheizung - Wasserenthärtungsanlage - Luft-Wasser-Wärmepumpe, - Massiv- und Holzständerbauweise - Voll ausgestattete Bäder mit hochwertiger Ausstattung - Überdurchschnittlich hohe Anzahl an Steckdosen - Jedes Zimmer hat einen LAN und TV-Zugang - Glasfaser vorbereitet - Hochwertiger Designboden in den Wohnräumen - Sprechanlage - Parkplatz mit Anschlussmöglichkeit für eine Wall-Box - Anschluss für eigenes Balkonkraftwerk vorbereitet - Moderne, helle Einbauküche (exklusive Kühlschrank) Nebenkosten: Die Nebenkosten enthalten folgende Punkte: - Wasserabschlagszahlung - Heizkostenabschlagszahlung - Müllgebühr - Grundsteuer - Zählergebühren - Schornsteinfeger - Versicherungen - Luftfiltertausch - Salz für die Wasserenthärtungsanlage - Heizungswartung
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 10093120 - vielen Dank!