Füssen: Gewerbe-Immobilie mit Produktion, Lager und Wohnung - ein Objekt mit Potenzial!
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vielseitig einsetzbares Objekt in Füssen-Weissensee mit guter Verkehrsanbindung an die A7 in Richtung Kempten/Ulm und in Richtung Innsbruck.
Die Immobilie besteht aus einem Altbau (früheres Schulgebäude) mit Anbauten, die 1985, 1990 und 2000 erweitert wurde. Im Hauptteil und im Erdgeschoss des Altbaus ist die Produktion und Werkstatt untergebracht. Die Kellerräume und die Großgarage werden hauptsächlich als Lager genutzt. Des Weiteren befinden sich im Dachgeschoss die Büroräume, ein Besprechungszimmer, Küche und ein Bad mit Dusche und WC.
Weitere Räume wie Personalraum, Waschraum, WC's im Erdgeschoss stehen zur Verfügung.
Das Objekt wird ohne Einrichtung verkauft und eignet sich als Lager, Werkstatt, Produktion usw..
Hauptmerkmale:
Gewerbemischgrundstück mit ca. 877 m²
Produktion über zwei Etagen - Erd- und Untergeschoss mit Zufahrtsrampe
Dachgeschoss Büroräume, Besprechungszimmer, Küche, WC/Dusche
Altbau mit Zwischenräumen - Personalraum, Waschraum, WC's
weitere Produktionsräume
Kellerräume unter dem Altbau hin zur Großgarage - komplett Lagerräume
Großgarage mit Rolltor ebenfalls Produktion/Maschinenraum
12 Außenstellplätze
Im Obergeschoss des Altbaus befindet sich eine ca. 88 m² große 4 Zimmer-Wohnung mit großem Badezimmer, einem Süd-Balkon. Die Wohnung verfügt noch über den Charme des ehemaligen Schulgebäudes. Eine geschwungene Holztreppe führt nach oben. Die Türrahmen sind extra breit. Die Wohnung entspricht dem Stil der 80iger Jahre und ist renovierungsbedürftig. Aktuell ist sie leerstehend.
Die komplette Immobilie wird mit Öl und Gas beheizt. Die Heizung wurde 2020 erneuert.
Verfügbarkeit der Immobilie nach Vereinbarung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Produktion, Lager, Heizungsraum, Großgarage
* Teeküche, Sozialraum, Waschraum, WC`s
* Büroräume
Wohnung: zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Essküche, Speis, Bad mit Dusche, Waschbecken und WM-Anschluss, separates WC, Abstellraum, Süd-Balkon
Lage
Gewerbemischgebiet in Füssen-Weissensee; gute Anbindung an die A7 Der Ort Weissensee ist ein Stadtteil von Füssen, hat ca. 1.500 Einwohner, ist ein beliebtes Urlaubs- und Wohngebiet und lebt hauptsächlich von Tourismus und Landwirtschaft. Der freundliche Luftkurort breitet sich großzügig auf 14 Quadratkilometern und zwischen 800 und 1200 Höhenmetern aus. Am Nordufer des gleichnamigen Sees liegt Weißensee, malerischer Urlaubsort und Ortsteil der Stadt Füssen. Inmitten einer tollen Seenlandschaft und in Reichweite zum Schloss Neuschwanstein befindet sich der Luftkurort, der vor allem für seinen hohen Erholungs- und Freizeitwert, aber auch für seine idyllische Lage bekannt ist: Seen in tiefem grün-blau, saftig-grüne Wiesen und der weiß-blaue Himmel lassen das Auge in Weißensee nicht satt werden. Die Seen in der Region, die nahen Gipfel der Tannheimer Berge sowie des Ammergebirges laden zu einem Urlaub voller Genuss, Erholung und Aktivität nach Weißensee ein. Weißensee und seine Region sind ein Mekka für Wellness in seiner ganzen Vielfältigkeit. Füssen und Umgebung sind eng verbunden mit qualitätsvollen Gesundheits- und Kururlauben. Hauptattraktion in Weißensee ist natürlich der See, der zum sommerlichen Badevergnügen einlädt. Naturgenuss versprechen aber auch gemütliche Wanderungen, Radtouren rundum den See oder Angeln. Die Angebote zur weiteren Freizeitgestaltung sind vielfältig: Ob Surfen, Klettern oder Ballonfahren - langweilig wird's in Weißensee nicht. In der näheren Umgebung warten zahlreiche Wanderrouten und Bergtouren darauf, entdeckt zu werden. Dabei laden zahlreiche Almen zu einer Einkehr und dem Genuss Allgäuer Spezialitäten ein. Im Winter sorgen zahlreiche Skigebiete in der Umgebung für ein gehöriges Pistenvergnügen. Die Bahnen am Buchenberg, Breitenberg sowie am Tegelberg in Schwangau garantieren Skispaß in familiärer Atmosphäre. Die Langläufer freuen sich auf ein 40 Kilometer langes Loipennetz rundum Weißensee. Und natürlich sind der Weißensee und w
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: Strom 315,50 kWh/(qm*a), Wärme 95,20 kWh/(qm*a)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1930
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 974050 - vielen Dank!
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Garant Immobilien AG
Büro Allgäu