Für Großfamilien oder als Mehrgenerationenhaus
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ein-/Zweifamilienhaus: Flexibel nutzbar als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus.
Renovierungsbedürftig: Ideal für Handwerker oder Investoren, die das Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Letzte Modernisierung 2015: Einige Modernisierungen wurden bereits durchgeführt, darunter die Installation von Kunststofffenstern und eines Sektionaltores für die Garage sowie Infrarotheizkörpern.
Raumaufteilung:
* sechs Zimmer: Viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
* zwei Schlafzimmer: Geräumig und hell, ideal für erholsame Nächte
* zwei Bäder: Praktisch aufgeteilt, eines pro Etage
* zwei Küchen: Perfekt für eine Nutzung als Zweifamilienhaus
oder Mehrgenerationenhaus.
* Abstellräume: Genügend Stauraum für alle Bedürfnisse
* Keller: Zusätzlicher Platz als Stauraum
Ausstattung:
* Elektroheizung: Effiziente und einfache Heizlösung
* Kunststofffenster: Bereits modernisiert, bieten gute Isolierung
* Garage: Sicherer Stellplatz für Ihr Fahrzeug
* Kleiner Garten: Ideal für entspannte Stunden im Freien
Besonderheiten:
* Ideal für Großfamilien: Viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten
* Bis Ende September vermietet: Aktuell noch vermietet, danach sofort verfügbar
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
* Nach Renovierung zur Vermietung oder für den Eigenbedarf geeignet
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Doppelisolierglas Kunststofffenster
* Infrarot - Heizung
* Abstellräume
* Garage mit Sektionaltor und Fernbedienung
* Keller
* Dachboden ausbaufähig
* kleiner Garten
Lage
Ruhige Wohngegend: Angenehme und friedliche Nachbarschaft. Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: Einfacher Zugang zu Bus und Bahn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in der Nähe: Alles Wichtige in unmittelbarer Umgebung.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 110,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Elektro-Heizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1912Attraktives Objekt für Investoren und Eigennutzer: Viel Potenzial für Wertsteigerung nach Renovierung.
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Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Hof
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