Füllen Sie dieses Haus mit Leben - Charmantes Einfamilienhaus sucht liebevolle neue Eigentümer!

88046 Friedrichshafen

399.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88046 Friedrichshafen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
298 m2
Wohnfläche
110 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
10094544
Anbieter-ID
2025-FN-1382
Stand vom
07.04.2025
Kauf­preis
399.000,00 €
Provision für Käufer
3 % Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
(inkl. MwSt.)
unterkellert
ja
Altbau
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergie­bedarfskennwert
424,30 kWhm2a
Gültig bis
17.08.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energie­effizienzklasse
H
Baujahr
1922
Baujahr laut Energieausweis
1922
Letzte Modernisierung
1980
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- gute Infrastruktur / Nähe zu Bus/Bahn/Einkaufsmöglichkeiten
- Parkplätze am Haus
- Tageslichtbäder

Lage

Die Stadt Friedrichshafen liegt am nördlichen Ufer des Bodensees und ist auf verschiedene Wege wie beispielsweise per Schiff, Zug, Bus oder Bahn zu erreichen. Die Alpen sowie das Allgäu sind in unmittelbarer Nähe und versprechen ein hohes Maß an landschaftlicher Vielfalt und auch eine hohe Wohnqualität.
Diese charmante Einfamilienhaus befindet sich am Zentrumsrand von Friedrichshafen und ist mit dem ÖPNV sehr gut an die Innenstadt und die umliegenden Arbeitgeber angeschlossen. Sie erreichen die Geschäfte für den täglichen Bedarf in nur wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad.

Sonstiges

Verteilt auf zwei Ebenen mit ca. 110 qm bietet Ihnen dieses Haus verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Einfamilien,- Zweifamilien,- oder auch Mehrgenerationenhaus, hier ist mit entsprechenden Umbaumaßnahmen einiges möglich. Erd- und Obergeschoss sind annähernd schnittgleich und wurden in den 80er Jahren zu zwei separaten Wohneinheiten umgebaut. Keller und Dachboden bieten weiteren Stauraum. Zum Haus gehört eine Garage, vor der sich zusätzlich zwei Stellplätze befinden. Das Haus wurde von der Eigentümerin selbst bewohnt, der Auszug ist bereits vollzogen, sodass ein neuer Eigentümer in diesem Haus zeitnah seine Wünsche verwirklichen und es selbst beziehen kann.

Fragen Sie hier das ausführliche Exposé zur dieser Immobilie an. Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, Grundrisse sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé nach Zustimmung der Widerrufsbelehrung und des Maklervertrags. Nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provisionszahlung fällig.

Sparkasse Bodensee

Ihr Ansprechpartner

Frau Carolin Schuldes

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 2025-FN-1382 - vielen Dank!

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