Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Wangen-Deuchelried

88239 Wangen

649.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
223 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88239 Wangen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
578 m2
Wohnfläche
223 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Frühjahr 2026
Online-ID
9499598
Anbieter-ID
PD-23-11796
Stand vom
11.06.2024
Kauf­preis
649.000,00 €
Provision für Käufer
1,785 %
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Einliegerwohnung
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
223,80 kWhm2a
Gültig bis
28.02.2034
Aus­stell­datum
28.02.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1988
Baujahr laut Energieausweis
1988
Primärer Energieträger
Gas, Holz
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Holz
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses großzügige und gepflegte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung liegt im Luftkurort Deuchelried, nur wenige Minuten von Wangen entfernt.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein einladender Eingangsbereich, die abgeschlossene Küche mit angrenzendem Essbereich sowie das gemütliche Wohnzimmer mit Ausgang zu Terrasse und Garten. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzt diese Ebene. Über eine offene Treppe gelangt man ins Dachgeschoss, das mit drei Schlafzimmern und einem großzügigen Badezimmer mit separater Toilette ausgestattet ist.

Vom Erdgeschoss aus erreichen Sie eine schöne Terrasse, die perfekt ist, um die Abendstunden zu genießen und zu entspannen.

Im Gartengeschoss des Hauses befindet sich die separate Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 54 Quadratmetern. Diese umfasst eine Küche mit Essecke, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab und bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum.

Die Einliegerwohnung ist aktuell vermietet, die Hauptwohnung wird vom Eigentümer genutzt und kann zum Jahresbeginn 2026 übergeben werden.

Von Deuchelried aus ist das Stadtzentrum bequem in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Im Ort selbst findet einmal wöchentlich ein Wochenmarkt statt, auf dem regional eingekauft werden kann. Eine Grundschule sowie der Kindergarten St. Regina sind für Kinder nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.

Ein einladender Dorfmittelpunkt am 2012 neu erbauten Dorfgemeinschaftshaus sowie unzählige Vereine machen Deuchelried zu einer lebenswerten Ortschaft. Hier ist man gerne Zuhause!

Lage

Wangen gehört zum Landkreis Ravensburg und ist mit 26.000 Einwohnern eine traditionsreiche und lebendige Stadt. Schulen, Kindergärten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Kürze erreichbar, ob mit dem Bus, der Bahn oder mit dem eigenen Auto. Wangen liegt in einer reizvollen und erlebnisreichen Kultur- und Erholungslandschaft. Die vielen historischen Gebäude sowie kleinen Straßencafés laden zum Verweilen ein. Die Nähe zum Bodensee und den Alpen eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.

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Volksbank Allgäu-Oberschwaben Immobilien GmbH

Herr Patrick Drumm

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