Freistehendes Bauernhaus auf wunderschönem Grundstück mit Aussicht!

79777 Ühlingen-Birkendorf

680.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
208 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
79777 Ühlingen-Birkendorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Bauernhaus, Haus
Zimmer
8
Grundstück
3.000 m2
Wohnfläche
208 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9600698
Anbieter-ID
108184
Stand vom
17.09.2024
Kauf­preis
680.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
2
Einbauküche
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
285.8 kWhm2a
Aus­stell­datum
19.06.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1927
Baujahr laut Energieausweis
1927
Primärer Energieträger
Holz
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Holz

Das Bauernhaus mit wunderschönem Ausblick besticht durch die einzigartig idyllische Lage. Mit viel Geschmack und Liebe zum Detail wurde das Haus vor einigen Jahren restauriert und befindet sich nun in bestem Zustand. Die großzügige Wohnfläche ist auf zwei Ebenen verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Küche, ein Badezimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer, welches in zwei Bereiche aufgeteilt ist. Eine Verbindungstür unterteilt das Wohnzimmer, sodass ein Bereich als Rückzugsort genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* zwei Heizungen/die Hauptheizung (Stückholz-Heizung) und die Alternativheizung (Ölheizung) * Küche * großer Scheunenteil - ausbaufähig * Teich mit Quelle

Lage

Das Haus befindet sich im Südschwarzwald an der Schweizer Grenze. Zürich und der Flughaben Kloten sind in ca. 50 Minuten erreichbar. Weiterhin sind es ca. 25 Minuten nach Schaffhausen und ca. 60 Minuten nach Basel und Freiburg.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 285,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Holz
Baujahr laut Energieausweis: 1927

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Garant Immobilien GmbH

Büro Waldshut

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