Freistehendes 3-Familienhaus mit großem Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Haus befindet sich auf einem ca. 610 qm großen Grundstück und wurde im Jahr 1959 in massiver Bauweise errichtet. Es bietet drei separate Wohnungen sowie eine Einzelgarage, drei Abstellräume sowie einen Hobbyraum im Keller. Der Hobbyraum verfügt über eine zusätzliche Küche und ein Badezimmer und umfasst etwa 25 qm.
Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind identisch geschnitten und bieten jeweils
ca. 76 qm Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, ein Bad und eine Küche sowie zwei Balkone.
Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 50 qm Wohnfläche, wobei das Badezimmer durch eine Dachgaube besonders hervorzuheben ist, da hier keine Dachschrägen stören.
Im gesamten Haus sind moderne, weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung verbaut. Im Erd- und Obergeschoss gibt es zudem elektrische Rollläden. Das Haus wurde über die Jahre umfassend modernisiert. Zu den Modernisierungen gehören eine neue Fassadendämmung, frischer Außenputz, ein neu gedecktes Dach und neue Regenrinnen. Die zentrale Öl-Heizung wurde durch separate Gas-Etagenheizungen für jede Wohnung ersetzt. Innen wurden die Wohnungen mit neuen Heizkörpern ausgestattet, Stromleitungen erneuert, Steinfliesenböden verlegt und die Wände sowie Decken mit Rauputz versehen. Auch das Treppenhaus, das die einzelnen Wohnungen miteinander verbindet, wurde gefliest.
Das Haus ist zur Zeit komplett vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen liegen bei 39.900 Euro.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Gas-Etagenheizungen
* Doppelisolierverglaste Kunststofffenster, teilweise mit elektrischen
Rollläden
* Balkone mit Sonnenschutzmarkisen
* Einzelgarage mit Platz davor für einen PKW
* Hobbyraum mit separater Küche und Bad im Keller
* vier Küchen sind im Preis inklusive
Lage
Backnang ist eine Stadt in Baden-Württemberg, etwa 30 km nordöstlich von Stuttgart und gehört zur Region Stuttgart sowie zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Sie ist die viertgrößte Stadt im Rems-Murr-Kreis und ein regionales Zentrum. Backnang bietet familienfreundliches Wohnen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und fußläufig erreichbaren Schulen und Kindergärten. Zudem gibt es gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und den PKW-Verkehr. Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut zugänglich.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 150,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1959
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Garant Immobilien AG
Büro Rems-Murr
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