Flexibel nutzbare Immobilie mit Stil und Substanz in bester Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
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Preise
(inkl. MwSt.)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Inmitten der idyllischen Landschaft von Bodenmais, im Herzen des Bayerischen Waldes, bieten wir Ihnen ein charmantes und großzügiges Mehrfamilienhaus zum Kauf an. Die Immobilie wurde im Jahr 1978 erbaut und zwischen 2012 und 2013 umfassend und hochwertig modernisiert. Das Objekt steht exemplarisch für Qualität, solide Bauweise und zeitlose Architektur.
Auf einer Wohnfläche von ca. 545 m², verteilt auf insgesamt 13 Zimmer, eröffnet sich vielfältiges Nutzungspotenzial. Ob zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder zur individuellen Vermietung - Die Immobilie lässt sich flexibel und nach Ihren Wünschen gestalten.
Ein besonderes Highlight ist die attraktive Dachgeschosswohnung, die sich ideal als großzügige Eigentümerwohnung oder eigenständige Einheit zur Vermietung eignet.
Das Grundstück umfasst ca. 659 m² und bietet ausreichend Platz sowie gepflegte Außenanlagen, die zum Entspannen und Genießen der ruhigen, naturnahen Umgebung einladen.
Dank der fortlaufenden Pflege und regelmäßigen Renovierungen präsentiert sich das Objekt in einem exzellenten Zustand, der den zukünftigen Eigentümern einen überschaubaren Instandhaltungsaufwand in den kommenden Jahren verspricht.
Die einmalige Lage in Bodenmais, bekannt für seine malerische Landschaft, hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität, macht dieses Objekt zu einer erstklassigen Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Qualität, Flexibilität und langfristige Wertstabilität legen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Zimmerausstattung:
- 13 Zimmer (Größen zwischen ca. 17 - 24 m²)
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Balkon oder Terrasse an ausgewählten Zimmern
- TV- und WLAN-Anschluss vorhanden
Allgemeine Ausstattung:
- Vielseitig nutzbare Räume
- Großzügige Küche (ca. 20 m²)
- Praktische Lagerräume und Wäscherei vorhanden
Parkmöglichkeiten:
- 9 PKW-Stellplätze direkt am Haus
- 5 Fahrradstellplätze im separaten Abstellraum
Sicherheitsmerkmale:
- Rauchmelder, Rauchschutztüren und Feuerlöscher auf jeder Etage
- Videoüberwachung
- Hochwertige Sicherheitsschlösser
Technische Ausstattung:
- Zentralheizung (Pellets) mit Fußbodenheizung
in den Badezimmern
- Gute energetische Effizienz
(Details siehe Energieausweis)
- Lüftung über Fenster; mechanische Lüftungsanlage
in fensterlosen Räumen
Lage
* Idyllischer Luftkurort im Bayerischen Wald * Umgeben von malerischen Wäldern und Bergen * Ausgezeichnete Infrastruktur: Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten vor Ort * Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Radfahren, Wintersport * Bekanntes Ski- und Wandergebiet am Großen Arber * Hohe Lebensqualität durch naturnahe, ruhige Wohnlage * Gute Verkehrsanbindung nach Deggendorf und Regen * Attraktiver Tourismusort mit ganzjährigem Freizeitangebot * Restaurants, Cafés und regionale Kultur in unmittelbarer Nähe
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: Strom 15,40 kWh/(qm*a), Wärme 49,60 kWh/(qm*a)
Heizung: Zentralheizung mit Pellets
Baujahr laut Energieausweis: 1978
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 837070 - vielen Dank!
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Garant Immobilien München GmbH
Büro Landshut