Finanzieren Sie über Vermietung!
Kaufpreis
Zimmer
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Objektdaten
Preise
(inkl. MwSt.)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Idealerweise bietet sich die Immobilie zur teilweisen Vermietung und Selbstnutzung an.
Die perfekte Möglichkeit, die eigene Immobilie zu finanzieren.
Hier wurden schon viele zufriedene Gäste beherbergt und die Eigentümer bewohnten gleichzeitig mit drei Generationen den restlichen Teil des stattlichen Hauses.
Es befinden sich vier Wohneinheiten und mehrere Fremdenzimmer in dem Objekt.
Der Anbau ist aus 1985 und beherbergt eine große Wohnung über zwei Etagen mit ca. 113 qm und ein Apartment mit ca. 49 qm.
Der historische Gebäudeteil umfasst das große Wohnhaus, einen Aufenthaltsraum für die Feriengäste im Erdgeschoss und fünf Ferienzimmer, jeweils mit Bad, im Obergeschoss.
Zusätzlich gibt es auch in diesem Gebäudeteil ein weiteres Apartment mit ca. 49 qm.
Ideal sind die vier Eingänge, wodurch jede Wohnung separat von außen betreten werden kann!
In allen Wohneinheiten befinden sich eine eingerichtete Küche und Bäder.
Eine tolle Ausgangslage, um sofort einzuziehen und bei Wunsch auch gleich mit der Vermietung zu starten.
Die große moderne Wohnung hat eine schöne Sonnenterrasse mit Blick in die Natur, einen Balkon und ist mit neuwertigen Möbeln vollständig ausgestattet.
Insgesamt befindet sich das gesamte Anwesen in einem gepflegten Zustand.
Die außergewöhnliche Charakteristik der Fassade mit den gehauenen Natursteinen finden Sie im Original nur noch sehr selten vor. In der Architektur ist Naturstein aktuell wieder sehr gefragt und wird als modernes Gestaltungselement eingesetzt.
Um geschützt zu parken, befinden sich zwei große Doppelgaragen auf dem Grundstück. Eine kann auch für landwirtschaftliche Fahrzeuge genutzt werden und ist daher größer als gewöhnlich.
Ein Nebengebäude bietet zudem weitere Abstellmöglichkeiten und Stauraum.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- alle Wohnungen verfügen über eine Küche
- Ferienzimmer mit Bad
- zahlreiche dreifach verglaste Fenster
- Freisitz
- Balkone und Terrassen mit Fernblick
- großer Garten
- zwei Doppelgaragen
- Nebengebäude mit viel Stauraum
- Heizkeller und zweiter Heizraum
- zwei PV-Anlage mit je 5 kWp
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Umgebung mit traumhaftem Blick über den Bayerischen Wald. Diese Gegend ist nicht nur bei Einheimischen, sondern auch bei Urlaubern sehr beliebt. Die unmittelbare Nähe zum Nationalpark bietet neben einem großen Wandergebiet auch ein anspruchsvolles Langlaufzentrum im nahegelegenen Mauth. In wenigen Minuten erreichen Sie Finsterau mit seiner Skatingstrecke oder in ca. 8 km Mitterfirmiansreut, mit seinem familienfreundlichen Schizentrum. Zahlreiche Fahrradwege und Freizeiteinrichtungen, wie das beliebte Tierfreigehege oder Baumei, runden das Angebot für alle Jahreszeiten ab. Hier kommt jeder auf seinen Geschmack! Die gute Infrastruktur ermöglicht Ihnen Einkäufe, für den täglichen Bedarf im ca. 2 km entfernten Mauth erledigen zu können. Hier befinden sich auch ein Allgemeinarzt, Zahnarzt, Kindergarten und die Grundschule.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 220,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 19364 x Garage, 2 x Stellplatz außen
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 841042 - vielen Dank!
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Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
Büro Passau