Familienfreundliches EFH mit großem Garten in Spraitbach

73565 Spraitbach

450.000,00 €
Kaufpreis
4,5
Zimmer
144 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73565 Spraitbach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4,5
Grundstück
630 m2
Wohnfläche
144 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
10024782
Anbieter-ID
245037
Stand vom
27.02.2025
Kauf­preis
450.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergie­bedarfskennwert
176 kWhm2a
Aus­stell­datum
02.08.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energie­effizienzklasse
F
Baujahr
1977
Baujahr laut Energieausweis
1977
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 bietet ca. 144 qm Wohnfläche auf einem ca. 630 qm großen Grundstück. Es überzeugt mit einem großzügigen Garten, einem Wintergarten, einer Doppelgarage und einem ausgebauten Keller mit Sauna. Ein gepflegtes Haus mit großem Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ideal für Familien oder Paare, die ein zu Hause mit Garten und vielen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* Wohnfläche: ca. 144 qm, Einbauküche, Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC * Wintergarten: (ca. 18 qm) mit Wärmeschutzverglasung, elektrischer Beschattung, Dachrinnenheizung * Terrasse: ca. 7 x 4,5 m, mit Markise * Keller: Wohnraum, Sauna + Dusche, Weinkeller, Waschküche, Werkstatt, Abstellraum, Heizraum * Garage: Doppelgarage (ca. 54 qm) mit elektrischem Tor, Wasseranschluss und gefliestem Boden * Garten: gepflegt, mit Gartenhaus, Vorgarten, Videoüberwacht * Viessmann Gas-Brennwertheizung mit Solartherme * Modernisierte Fenster, Böden und Bad (2015) renoviertes Dach, Garagendach erneuert * 2017 neue Pflasterung von Einfahrt & Hauseingang

Lage

Spraitbach bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Hausärzte, Apotheke, Physiotherapie und Banken sind vorhanden. Familien profitieren von einer Grundschule und verfügbaren Kindergartenplätzen. Die naturnahe Umgebung lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 176,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1977

Garant Immobilien AG

Ihr Ansprechpartner

Büro Ostalb

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 245037 - vielen Dank!

Anfrage senden

Garant Immobilien AG

Büro Ostalb

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar