Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garten und lichtdurchfluteten Räumen in Knittlingen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wohnen auf drei Ebenen:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die Küche übergeht. Der Zugang zum überdachten Balkon mit Windschutz erweitert den Wohnraum nach draußen - ideal für entspannte Abende mit der Familie oder Gästen.
Traumhafter Garten mit Hobbyraum:
Im Untergeschoss bietet ein ca. 30 qm großer Hobbyraum direkten Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten. Hier können Sie Ihre Freizeit genießen, den Kindern Raum zum Spielen geben oder einfach entspannen.
Flexibilität in der Küchengestaltung:
Die Küche ist ausgestattet mit Fußbodenheizung kann entweder klassisch geschlossen bleiben oder zu einem modernen, offenen Konzept umgestaltet werden - ganz nach Ihren individuellen Vorlieben.
Familienfreundliches Obergeschoss:
Das Obergeschoss beherbergt zwei gemütliche Kinderzimmer, ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Dachgaube und ein modernes Badezimmer mit Fußbodenheizung, Badewanne, Dusche und WC. Diese Aufteilung bietet ausreichend Platz und Privatsphäre für jedes Familienmitglied.
Sonnige Ausrichtung in Südlage:
Mit Balkon und Garten auf der Südseite des Hauses genießen Sie ganztägig Sonnenlicht - ideal für sonnige Nachmittage im Freien oder helle, freundliche Innenräume.
Wärme und Behaglichkeit:
Der Kachelofen im Erdgeschoss sorgt für gemütliche Wärme an kalten Tagen und schafft eine wohlige Atmosphäre, während die moderne Öl-Zentralheizung das Haus zuverlässig beheizt.
Hochwertige und gepflegte Ausstattung:
Die Fenster aus Dark Red Meranti-Holz sind nicht nur hochwertig, sondern auch bestens gepflegt. Sie wurden regelmäßig geölt und gestrichen, was ihren makellosen Zustand bewahrt.
Praktischer Komfort:
Eine Garage bietet Ihnen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Das Gäste-WC im Erdgeschoss und ein weiteres WC im Untergeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort.
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Ausstattung
Fenster mit Rollläden: Alle Fenster sind mit praktischen Rollläden ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort, Schutz und Privatsphäre sorgen.
Bodenbeläge: Die Räume sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet - Fliesen, Laminat und PVC sorgen für eine geschmackvolle und pflegeleichte Gestaltung.
Küche: Die gepflegte Einbauküche bietet alles, was das Herz begehrt - inklusive Backofen, Herd, Spülmaschine und Fußbodenheizung, perfekt für Hobbyköche und Familien.
Sanitärbereiche: Drei WCs, verteilt auf die Etagen, bieten maximalen Komfort. Das geräumige Badezimmer im Obergeschoss verfügt über eine Dusche mit Badewanne und Fußbodenheizung - ideal für entspannte Momente.
Gartenhütten: Zwei praktische Gartenhütten hinter der Garage bieten genügend Stauraum für Holz, das perfekt für den gemütlichen Kachelofen im Erdgeschoss genutzt werden kann.
Terrasse und Balkon: Die überdachte Terrasse und der geschützte Balkon laden zu entspannten Stunden im Freien ein, unabhängig vom Wetter.
Lage
Knittlingen ist eine Stadt im Enzkreis in Baden-Württemberg, etwa 20 Kilometer nördlich von Pforzheim und ca. 30 Kilometer östlich von Karlsruhe, am Rande des Kraichgaus im Naherholungsgebiet Stromberg. Sie gehört zur Region Nordschwarzwald.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 92,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Öl-Heizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1987
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Garant Immobilien Karlsruhe GmbH
Büro Pforzheim
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