Exponierte Lage von Wangen - Multifunktionale Verkaufs-/ Ausstellungsflächen mit hoher Frequenz

88239 Wangen

9.800,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
1.730 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88239 Wangen
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Verkaufsfläche
Gesamtfläche
1.730 m2
Grundstück
4.176 m2
Nutzfläche
1.730 m2
Lagerfläche
197 m2
Verkaufsfläche
583 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Online-ID
9840042
Anbieter-ID
4633
Stand vom
12.11.2024
Provision für Mieter
2,38 MM inkl. 19% MwSt.
Preis pro m²
6,05 €
Brutto­kalt­miete
9.800,00 €
unterkellert
ja
unterkellert
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Wir präsentieren Ihnen hier ein außergewöhnliches Gewerbeobjekt der ganz besonderen Art. Diese multifunktionalen Verkaufs-/Ausstellungsräume mit angegliederten Werkstatt- bzw. Produktionsflächen befinden sich in exponierter, werbewirksamer Geschäftslage von Wangen. Die großzügigen Glasfronten dieser Liegenschaft lassen die Verkaufsräume äußerst hell und lichtdurchflutet erscheinen. * Aufteilung der Liegenschaft: UG: Lagerflächen/Nebenräume: ca. 197 m² EG: Verkaufs-/Ausstellung: ca. 583,82 m² Werkstatt inkl. Nebenräume: ca. 750,76 m² OG: Büro-/Verwaltungs-/Lagerräume: ca. 268,71 m² Die Verkaufs-/Ausstellungsflächen sind aufgrund ihrer Konzeption für sämtliche Branchen im Bereich Ausstellung/Verkauf/Handel/Dienstleistung bestens geeignet. Die angrenzenden Werkstatt-/Kleinproduktionsflächen können sowohl in Kombination mit den Ausstellungsräumen oder aber auch separat angemietet werden. Die äußerst großzügigen, zugehörigen Freiflächen mit ca. 2.500 m² bieten sehr vielseitige Park-/Präsentations- bzw. Lagermöglichkeiten. Die Flächen sind bereits kurzfristig beziehbar. Nähere Einzelheiten über dieses interessante Gewerbeobjekt erhalten Sie gerne auf Anfrage

Ausstattung

* Gas-Zentralheizung * Helle, lichtdurchflutete Verkaufs-/Ausstellungsräume * Großzügige Verglasung der Ausstellungsflächen * Beleuchtungseinrichtung * Ausbaureserve für Büro/Verwaltung im OG * Werkstatt-/Produktionsflächen * 3 Sektionaltore * Großzügige Freiflächen * Diverse PKW-Stellplätze

Lage

Exponierte, verkehrsgünstige Geschäftslage von Wangen mit bestem Werbeeffekt direkt an der Hauptausfallstrasse. Das direkt angrenzende, stark frequentierte "Argen-Center" trägt zudem zu einer enormen Aufwertung dieser außergewöhnlichen Lage bei. Ins Zentrum von Wangen sind es nur wenige Gehminuten, zudem ist dieser Standort auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens zu erreichen.

Sonstiges

Energieausweis in Vorbereitung. Ausgeklammert sind jegliche Nutzungen im Bereich KFZ, also klassische Autohäuser, Gebrauchtwagenhandel, Reifenhandel, etc.

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Immobilien Sterk GmbH & Co. KG

Herr Timo Fiehl

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Ihr Ansprechpartner

Herr Timo Fiehl

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