Exklusives Einfamilienhaus im Musikerviertel mit Seeblick!

78464 Konstanz

1.989.000,00 €
Kaufpreis
5,5
Zimmer
175 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
78464 Konstanz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5,5
Grundstück
418 m2
Wohnfläche
175 m2
Nutzfläche
207,6 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
29.08.2024 (sofort)
Online-ID
9593509
Anbieter-ID
2024-KN-1049
Stand vom
29.08.2024
Kauf­preis
1.989.000,00 €
Provision für Käufer
3 % Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
teilweise
Ausstattungsniveau
gehoben
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Garage
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
118,50 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
14.07.2025
Aus­stell­datum
14.07.2015
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr laut Energieausweis
2010
Letzte Modernisierung
2010
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Seenähe
- Doppelgarage
- stadtnah
- Einbauküche
- Garten
- Tageslichtbäder
- Seesicht

Sonstiges

Zum Verkauf steht dieses traumhafte Einfamilienhaus mit ca. 418 m² Grundstück im begehrten Musikerviertel mit traumhaften Blick auf den Bodensee.

Das Objekt wurde in massiver Bauweise erstellt und 2010 umfangreich saniert-/modernisiert.
Es erwarten Sie ca. 175 m² Wohnfläche, welche sich über zwei Etagen erstreckt.

Im Erdgeschoß erwartet Sie zu Beginn ein geschlossener Windfang, welcher Ihnen die Möglichkeit für eine Garderobe bietet und ein modernisiertes Gäste-Badezimmer. Im Anschluss gelangen Sie in den großzügigen Koch-/, Ess-/ und Wohnbereich mit Zugang auf den nach Süden ausgerichteten Terrassenbereich. Der Garten besticht nicht nur durch die südlich gelegene Ausrichtung, sondern auch durch den alten Baumbestand und direkten Blick auf den Bodensee.
Im 1. Obergeschoss gelangen Sie über einen bereiten Flur in die drei Schlafzimmer, ein zusätzliches Ankleidezimmer und in das Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist.

Eine angebaute Doppelgarage mit elektrischem Tor gehört ebenfalls zum Objekt dazu.
Zusätzlich ist ein Teil des Hauses unterkellert und bietet weiteren Stauraum.

Das Haus steht unmittelbar zur Verfügung und bietet Ihnen ein außergewöhnliches Wohnerlebnis in unmittelbarer See-und Stadtnähe.

Fragen Sie hier das ausführliche Exposé zur dieser Immobilie an. Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, Grundrisse sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé nach Zustimmung der Widerrufsbelehrung und des Maklervertrags. Nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provisionszahlung fällig.

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Sparkasse Bodensee

Frau Katrin Niederberger

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Ihr Ansprechpartner

Frau Katrin Niederberger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 2024-KN-1049 - vielen Dank!