Exklusiver Lifestyle - Nähe Goetheplatz Neubau-Stadtdomicil in extravaganter Architektur

88214 Ravensburg

927.000,00 €
Kaufpreis
3.5
Zimmer
129,57 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88214 Ravensburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Maisonette
Zimmer
3.5
Wohnfläche
129,57 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Mai 2024
Online-ID
8590363
Anbieter-ID
4326_8
Stand vom
06.04.2023
Kauf­preis
927.000,00 €
Provision für Käufer
Keine zusätzliche Käuferprovision
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Baujahr
2024
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Garage
1× / 29.500,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses exklusive Neubauprojekt in der beliebten Ravensburger Südstadt verkörpert modernen Lifestyle und überzeugt in vielerlei Hinsicht. Die imposante Architektur dieses projektierten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 hochwertig ausgestatteten Stadtdomicilen sowie die exponierte Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum Ravensburger Goetheplatz, der durch seine vielfältige Nahversorgung besticht, überzeugen hier auf ganzer Linie. Die hochwertige Bauausführung dieses attraktiven Mehrfamilienhauses unterstreicht die Exklusivität dieses Neubauprojekts vor den Toren der Ravensburger Altstadt. Die aufwändig gestaltete Außenfassade mit ausdrucksstarken Klinkerriemchen setzen dieses architektonische Highlight auf eine eindrucksvolle Weise in Szene. Dieses KfW-55-Effizienzhaus verfügt über ein innovatives und modernes Heizsystem - eine Luft/Wasserwärmepumpe in Verbindung mit einer PV-Anlage sorgen hier für ein gutes Umweltgewissen und darüber hinaus für dauerhaft niedrige Heiz-und Nebenkosten. Die gehobene Innenausstattung mit stilvoll gewählten Materialien und Ausstattungselementen lassen hier keine Wünsche offen. Hochwertige Parkettbodenbeläge in allen Wohn-und Aufenthaltsräumen, Fußbodenheizung, großzügige Verglasungen, elektrische Alujalousien sowie eindrucksvolle, sonnenverwöhnte Freisitze sorgen hier für ein ganz besonderes Lebensgefühl. Gut durchdachte Grundrisse, schwellenfreie Zugänge zu jeder Wohnung, bodengleiche Duschen sowie ein behindertengerechter Personenaufzug, schaffen hier auch für ein "Wohnen im Alter" die perfekten Voraussetzungen. Die Vielfalt an Wohnungsgrößen reicht in diesem 8-Mehrfamilienhaus von ca. 58 m² bis ca. 130 m² - attraktiv geschnittene 2,5-, 3,5-, -und 4,5-Zimmerwohnungen begeistern hier Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen. Bodentiefe Fenster sorgen für besonders helle, lichtdurchflutete Räume, wodurch eine ganz besondere Wohnqualität entsteht. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über Terrassen mit eigenem kleinen Gartenanteil. Die Wohnungen in den Obergeschossen sind mit Balkonen bzw. großzügigen Dachterrassen ausgestattet. Die Ausrichtung sämtlicher Wohnungen nach Süden bzw. Westen gewährleistet eine perfekte Besonnungssituation, die Ihnen unzählige Sonnenstunden bis in den Abend garantiert - malerische Sonnenuntergänge inklusive! Jeder Wohnung ist ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Der Baubeginn erfolgt im Frühjahr 2023 - die Fertigstellung dieser Wohnanlage ist für Mai 2024 geplant. Gestalten Sie Ihren ganz persönlichen Wohntraum - individuelle Ausstattungswünsche können im derzeitigen Stadium noch berücksichtigt werden.

Ausstattung

Die hochwertige Bauausführung sowie die extravagante Architektur aus der Feder des renommierten Architekturbüros MLW-Architekten-Ravensburg unterstreichen die Exklusivität dieses Neubauprojekts. * Die Ausstattung dieses Neubauprojekts im Überblick: - KfW-55-Effizienzhaus mit nachhaltigem Energiekonzept - Wärmeerzeugung über Luft/Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer PV-Anlage - Hochwertige Bauausführung in Massivbauweise mit einer ansprechenden Klinkerfassade - Kunststoff-Fenster (außen anthrazit, innen weiß) mit 3-fach Wärmeschutzverglasung - Elektrische Jalousien mit Aluminiumlamellen an allen Fenstern (Zentralsteuerung optional) - LED Downlights in Bad, WC, Flur/Garderobe - Schwellenfreier Zugang zu jeder Wohnung - Personenaufzug - Sprechanlage (Optional mit Videoüberwachung) - Fußbodenheizung in allen Wohn-/Aufenthaltsräumen - Parkettbodenbeläge - Hochwertige Sanitärausstattung mit bodengleicher Dusche und/oder Badewanne - Sonnige Terrassen, Balkone und Dachterrassen mit Süd-Westausrichtung - Ansprechende Feinsteinzeug-Fliesen (Format 60x60 cm) - Ausführende Arbeiten ausschließlich durch regionale Handwerksbetriebe - Tiefgarage mit 8 PKW-Stellplätzen (el. Torantrieb) - Vorrichtung Elektro-Ladestation für jeden TG-Stellplatz - Eigener Abstellraum zu jeder Wohnung - Gemeinschaftsräume (Fahrrad-Kinderwagenraum, Mülllagerraum) - EG-Wohnungen mit Terrasse und Gartenanteil

Lage

Die Südstadt ist als überaus begehrter Stadtteil von Ravensburg bekannt, denn bedingt durch die zentrumsnahe Lage erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten Apotheken, Ärzte und Cafés bzw. Restaurants in nur wenigen Minuten. Direkt vor der Haustür befindet sich hier der Goetheplatz sowie die Ravensburger Altstadt, welche ebenfalls mühelos in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar sind. Dank der nahegelegenen Bushaltestelle ist ein perfekter Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz garantiert. Mit einem umfangreichen sowie professionellen Angebot an Kindergärten, Grundschulen sowie an weiterführenden Schulen bzw. Hochschulen überzeugt Ravensburg in jeder Hinsicht. Das naturnahe Umfeld im Ravensburger Süden erlaubt zudem sehr vielseitige Freizeitaktivitäten direkt vor der eigenen Haustüre. Genießen Sie also die Vorzüge der hervorragend ausgeprägten Infrastruktur, die sowohl für junge Familien als auch für älteres Klientel ein absoluten Wohntraum darstellt.

Sonstiges

Aufteilung des Kaufpreises: 3,5-Zimmer-Appartment: EUR 927.000,00 Tiefgaragenplatz im UG: EUR 29.500,00 .......................................................................................... Kaufpreis gesamt: EUR 956.500,00 ..........................................................................................

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Immobilien Sterk GmbH & Co. KG

Frau Jessica Läritz

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