Exklusive Maisonette-Wohnung mit Bergpanorama und traumhaften Sonnenuntergängen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung in Prutting bietet auf ca. 118 m² modernen Komfort und eine unverwechselbare Lage mit atemberaubendem Bergpanorama und traumhaften Sonnenuntergängen. Auf zwei Ebenen vereint sie Luxus und Ruhe in einer idyllischen Umgebung - ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen.
Die Wohnung besticht durch ihre offene und lichtdurchflutete Raumgestaltung. Der großzügige Wohnbereich auf der ersten Ebene wird durch einen stilvollen Kaminofen ergänzt, der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Südbalkon, der perfekte Ort, um den Tag bei einem Glas Wein oder einer Tasse Kaffee ausklingen zu lassen. Die hochwertige Einbauküche ist perfekt in den Raum integriert und lädt zum Kochen und Verweilen ein.
Im oberen Stockwerk erwartet Sie eine überdachte Dachterrasse, die sowohl mit herrlichem Panorama als auch mit Sonnenuntergängen verzaubert - ideal für entspannte Abende im Freien oder gesellige Stunden mit Freunden und Familie.
Zwei elegante Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort und vervollständigen das luxuriöse Wohngefühl.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* große, überdachte Westterrasse mit traumhaften Bergblick
* sonniger Südbalkon
* zwei großzügige Tageslicht-Bäder mit hochwertiger Ausstattung
* hochwertiger Eichenparkettboden in allen Wohnräumen
* elegante Steinfliesen in den Bädern
* Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, individuell regelbar
* kontrollierte Wohnraumbelüftung
* moderne Asmo-Einbauküche mit allen Elektrogeräten
und gelederter Granit-Arbeitsplatte
* gemütlicher Kamin-Holzofen im Wohnzimmer
* elektrische Jalousien an allen Fenstern
* zentrale Pelletsheizung für nachhaltiges Heizen
* massive Ziegelbauweise für exzellente Energieeffizienz
* Carport sowie zusätzlicher Außenstellplatz
* abgeschlossener Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum
* separater, abschließbarer Abstellraum im Carport
* äußerst gepflegte Wohnanlage mit nur fünf Parteien
Lage
Prutting liegt inmitten der reizvollen bayerischen Voralpenlandschaft und besticht durch seine ländliche Idylle bei gleichzeitig hervorragender Anbindung. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege sowie Bademöglichkeiten an den nahegelegenen Seen. Die Gemeinde selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Zudem bestehen regelmäßige Busverbindungen nach Rosenheim, das in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Dank der Nähe zur Autobahn A8 München - Salzburg sind auch größere Städte schnell und bequem erreichbar.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 56,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Pellets
Baujahr laut Energieausweis: 20131 x Carport, 1 x Stellplatz außen* Der Erstbezug war 2015.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 870007 - vielen Dank!
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Garant Immobilien München GmbH
Büro Rosenheim