ETW in attraktiver Lage, barrierefrei mit 1 TG-Stellplatz und 1 Außenstellplatz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier haben Sie die Chance, eine besondere Wohnung in einer zentralen und begehrten Lage zu erwerben. Die Wohnung besticht durch einen praktischen und intelligent gestalteten Grundriss, der alle Anforderungen an modernes Wohnen erfüllt. Schon der freundliche Eingangsbereich heißt Sie willkommen und schafft ein Gefühl des Ankommens. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume, die mit Funktionalität und Wohlfühlcharakter überzeugen. Der zentrale Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Hier erwartet Sie eine offene, moderne Einbauküche, die mit einem freistehenden Küchenblock und einem integrierten Essplatz perfekt auf das Wohnkonzept abgestimmt ist. Die hochwertige Küche, die im Kaufpreis inbegriffen ist, bietet viel Stauraum und erleichtert den Start in Ihr neues Zuhause. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während der Blick in den Innenhof und auf die Terrasse zu entspannenden Momenten einlädt. Das geräumige Schlafzimmer bietet genügend Platz für einen großen Kleiderschrank und überzeugt mit seinem ruhigen Ambiente. Ein weiteres Zimmer steht Ihnen zur freien Gestaltung zur Verfügung – ob als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer, es lässt sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für Ordnung und Platz, während der zugehörige Keller weiteren Stauraum bereitstellt. Das moderne Tageslichtbad ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Mit einer großzügigen, barrierefreien XXL-Dusche, einem stilvollen Waschtisch und einer Toilette wird Komfort großgeschrieben. Hier finden auch Ihre Waschmaschine und Ihr Trockner problemlos Platz. Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Vinylboden ausgestattet, während das Badezimmer durch elegante Fliesen überzeugt. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für eine angenehme Wärme und trägt zu einem behaglichen Wohnklima bei. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet Raum für Ihre persönlichen Outdoor-Ideen. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox, der Ihr Elektroauto bequem auflädt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen neuwertigen Mehrfamilienhauses mit nur 11 Einheiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² und dem attraktiven Schnitt eignet sich diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Auch für Kapitalanleger ist diese Immobilie eine hervorragende Wahl, da die zentrale und begehrte Lage eine unkomplizierte Vermietung ermöglicht. Hier finden Sie Ihr neues Zuhause oder eine lohnende Investition! Der Gesamtpreis für die Eigentumswohnung mit der Einbauküche, einem Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox sowie einem Außenstellplatz beträgt 419.000 €
Ausstattung
Sonstiges: - hochwertige Einbauküche mit freistehendem Küchenblock - el. Rollläden an allen Fenstern - Fußbodenheizung in allen Räumen - barrierefrei XXL-Dusche - Waschtisch mit Unterschrank und Seitenschrank im Bad - zus. Handtuchwärmer im Bad - 1 Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox - 1 Außenstellplatz
Lage
Willkommen in Ehingen, einer Stadt, die Wohnen, Arbeiten und Freizeit perfekt vereint. In zentraler Lage erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Ärzte, Apotheken und Behörden bequem zu Fuß. Der idyllische Stadtpark „Groggensee“ sowie zahlreiche weitere Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten laden zur Entspannung und Erholung ein. Pendler profitieren von der Nähe zum Bahnhof und der exzellenten Anbindung an die Bundesstraßen B311, B465 und B492. Die Autobahnen A8 und A7 sind in etwa 25 Kilometern schnell erreichbar. Mit rund 25.000 Einwohnern bietet Ehingen eine ausgezeichnete Infrastruktur, die von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu einem breiten Kultur-, Bildungs- und Freizeitangebot reicht. Die Stadt liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft der Schwäbischen Alb und des Donautals und punktet mit einem hohen Freizeitwert. Felder, Wiesen und Wälder in unmittelbarer Nähe Ihres Wohngebiets laden zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Ehingen ist nicht nur ein attraktiver Wohnort, sondern auch ein starkes Wirtschaftszentrum. Große Unternehmen wie Liebherr, Sappi oder die Berg Brauerei sind hier ansässig. Als Bierkulturstadt mit vier unabhängigen Brauereien bietet Ehingen zudem eine einzigartige gastronomische Vielfalt und wurde für seine innovative Tourismusstrategie ausgezeichnet
Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsausweis Energiebedarf: 81,1 kWh/(m².a) Energiekennwert: C Baujahr Wohngebäude: 2022 Baujahr Anlagentechnik: 2020 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentlicher Energieträger: Pellets
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 141360020-666 - vielen Dank!