Ettlingen, hier erwartet Sie eine Wohnung mit charmantem Grundrisse!

76275 Ettlingen

285.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
76275 Ettlingen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
84 m2
Etagenanzahl
4
Etage
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
01.04.2025
Online-ID
10040267
Anbieter-ID
500205
Stand vom
07.03.2025
Kauf­preis
285.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
1
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
136.8 kWhm2a
Aus­stell­datum
18.10.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energie­effizienzklasse
E
Baujahr
1974
Baujahr laut Energieausweis
1975
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung, die sich ideal für einen 1 bis 3 Personenhaushalt eignet. Die Wohnung befindet sich in einer zentrumsnahen Lage von Ettlingen und bietet Ihnen die Möglichkeit, das Kleinstadtleben in unmittelbarer Nähe zu genießen. Trotz ihres Alters strahlt die Wohnung einen gewissen Charme aus und wartet darauf, von Ihnen mit neuen Ideen und persönlichem Stil zum Leben erweckt zu werden. Der pfiffige Grundriss der Wohnung sorgt für eine optimale Raumnutzung. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz und das großzügige Schlafzimmer hat auch die passende Größe. Die Eigentümer, ein älteres Ehepaar, bevorzugte eine großräumigen Wohn-, Essbereich, jedoch kann mit etwas handwerklichem Wirken hier schnell eine echte 3-Zimmer-Wohnung geschaffen werden.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* zentrale Diele * helle Räume mit großen Fenstern * praktische Raumaufteilung * Abstellkammer in der Wohnung * Küche, Diele und Badezimmer gefliest * Tageslichtbad mit Wanne * elektrische Markise * Sicherheits-Wohnungstür

Lage

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, Ihre Ärzte, Kindergärten und Schulen usw. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und bietet sowohl Ruhe als auch die Vorzüge schneller Anbindungen in alle Himmelsrichtungen.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 136,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1975* eine sehr gepflegte Wohnanlage mit einer umsichtigen Hausverwaltung! * große Loggia (ideal als Wohnraumerweiterung an warmen Tagen) * Keller * Trockenraum * Fahrradkeller * abschließbare Garage mit E-Tor

Garant Immobilien Karlsruhe GmbH

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Büro Karlsruhe

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