Erstbezug nach Sanierung, zentrale Lage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Anfragen bitte NUR über das Kontaktformular per e-mail mit vollständigen Angaben von Name, Adresse, Telefonnummer. Vielen Dank. Diese geräumige Etagenwohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 93 Quadratmetern verteilt auf zwei Schlafzimmer ein Durchgangszimmer, Wohnzimmer, Küche mit neuer Einbauküche und einem neuen Bad mit XL Dusche. Die Wohnung ist Ideal für eine kleine Familie oder Paare mit dem Wunsch nach zusätzlichem Raum zur Entfaltung, verbindet diese Wohnung Komfort mit Funktionalität. Mit einem Mietpreis von 1400 Euro warm ( inkl. Strom) bietet diese Immobilie ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, besonders für Interessenten, die Wert auf eine Verbindung von Komfort und Wirtschaftlichkeit legen. Die Energieeffizienzklasse C unterstreicht die modernen Standards der Wohnung und sorgt für ein angenehmes Wohnklima sowie eine gute Energiebilanz. Ausstattung - neue Einbauküche mit Elektrogeräten ausgestattet - Tageslichtbad mit Waschtisch und Unterschrank, Spiegelschrank - Gäste-WC mit Waschtisch und Unterschrank - großer Balkon - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Lage
Diese Wohnimmobilie befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Lage in Ehingen (Donau), die sich durch ihre zentrale Position und eine hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus historischen und modernen Gebäuden, was ihr einen unverwechselbaren Charme verleiht. Für die alltäglichen Besorgungen ist bestens gesorgt: Der nächste Supermarkt ist nur ca. 50 Meter entfernt, und auch Drogerien sowie Apotheken sind fußläufig erreichbar. Für den Bildungserfolg Ihrer Kinder sind Grundschule und Gymnasium nur wenige Gehminuten entfernt, was die Gegend besonders familienfreundlich macht. Ein weiteres Highlight ist der öffentliche Nahverkehr: Bushaltestellen sind in der Nähe, sodass Sie bequem und schnell an Ihr Ziel kommen. Auch der nahe gelegene Bahnhof, der nur ca. 400 Meter entfernt ist, bietet Ihnen Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz. Entspannung und Erholung finden Sie in den umliegenden Parks, wie dem Park am Groggensee, der ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten ist. Ebenso tragen diverse Restaurants und Bars in unmittelbarer Nähe zu einer lebendigen und abwechslungsreichen Freizeitgestaltung bei. Verkehrstechnisch ist die Immobilie hervorragend angebunden: Die nächstgelegene Autobahn ist in ca. 15 Minuten erreichbar, und der internationale Flughafen Stuttgart liegt in etwa 60 Kilometern Entfernung, was Ihnen Flexibilität in der Gestaltung von beruflichen und privaten Reisen bietet. Die Mischung aus gut ausgebauter Infrastruktur, kurzen Wegen zu Bildungseinrichtungen und einem harmonischen Umfeld machen diese Lage besonders attraktiv für Familien sowie Berufstätige, die Wert auf eine ausgeglichene Work-Life-Balance legen.
Sonstiges
Angaben zum Energieausweis Bedarfsausweis Bj. Gebäude: 1895 Bj. Anlagentechnik: 2023 Energieverbrauch: 83,9 kWh Energiekennwert: C Wesentl. Energieträger: Pellet Heizungsart: Zentralheizung
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 1413600-667 - vielen Dank!