Erdgeschosswohnung im Bungalow-Stil mit schönem Garten in attraktiver Lage in Isny-Neutrauchburg

88316 Isny

360.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
78,25 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88316 Isny
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
78,25 m2
Nutzfläche
37 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
Juli
Online-ID
9454896
Anbieter-ID
MB-24-11931
Stand vom
13.05.2024
Kauf­preis
360.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
207,80 kWhm2a
Gültig bis
08.10.2030
Aus­stell­datum
09.10.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1964
Baujahr laut Energieausweis
1964
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

In sehr attraktiver Lage von Isny-Neutrauchburg befindet sich diese Erdgeschosswohnung im "Bungalow-Stil" mit zwei Garagen und großzügigem Garten.

Das Erdgeschoss besteht aus folgenden Räumen: Geräumige Garderobe, Wohn- und Esszimmer mit Schwedenofen und Blick auf die Südterrasse, Flur, Büro / Zimmer, Tageslichtbad, separates WC, Einbauküche sowie dem Schlafzimmer mit praktischer Ablage / Nische auf der Nordseite.

Das Wohnen auf einer Etage, dem Erdgeschoss, schafft viele alltägliche Vorteile, wodurch sich diese Immobilie durchaus zur langfristigen Nutzung eignet.

Folgende Renovierungsmaßnahmen haben in den letzten Jahren stattgefunden:

- Einbau des Schwedenofens im Wohnzimmer 2008/2009

- Dachrenovierungsarbeiten im Jahr 2017

- Neueinbau diverser Küchengeräte

Die Wohnung wird durch praktische Nutzflächen im Abstellraum im Untergeschoss ergänzt - Siehe Grundrisse.

Die Immobilie wird in Bälde frei - Übergabetermin nach Absprache.

Ausstattung

- Einbauküche

- Tageslichtbad

- sep. WC

- zwei Garagen

- Abstellraum im Keller

- Terrasse

- Schwedenofen

- großzügiger Garten

Lage

Umgeben von mehreren kleinen Dörfern liegt die Stadt Isny im Allgäu (ca. 15.000 Einwohner) in einer traumhaften Landschaft mitten im württembergischen Allgäu.
Neben zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet Isny im Allgäu ein Rundumpaket für die gesamte Familie.

Zahlreiche Angebote zur Kleinkinderbetreuung, Kindergärten und Schulen sowie ein aktives Vereinsleben laden ein, sich hier direkt heimisch zu fühlen.
Mehrere Museen, Ausstellungen und Sehenswürdigkeiten verraten viele spannende Details der historischen Stadtgeschichte.

Durch die sehr schöne geografische Lage können Ausflugsziele in Kürze erreicht werden. Ob zum Bodensee oder zu den nahe gelegenen Alpen,
das ganze Jahr wartet ein bunter Blumenstrauß an Freizeitmöglichkeiten auf die Bürger in und um Isny im Allgäu.

Vor allem Gesundheit und Soziales wird hier großgeschrieben. Mehrere Kurkliniken und Heilbäder liegen in unmittelbarer Nähe und laden zum Verweilen und Entspannen ein.

Für alle Sportbegeisterte gibt es ebenfalls keine Grenzen, ob wandern, radfahren oder die verschiedensten Wintersportaktivitäten
- hierzu sagt Isny im Allgäu nur - auf die Plätze, fertig, los!

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Volksbank Allgäu-Oberschwaben Immobilien GmbH

Herr Marc Bodenmüller

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Ihr Ansprechpartner

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