Entdecken Sie ein einzigartiges Wohnjuwel in begehrter Lage
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(inkl. MwSt.)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 190 qm bietet alles, was das Herz begehrt. Das Haus wurde im Jahre 2014 massiv erbaut und hat eine Grundstücksgröße von 636qm. Der großzügigen, offenen Wohn-/Essbereich mit Küche und Kamin ist Perfekt für gemütliche Abendstunden. Große bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht, schaffen eine einladende Atmosphäre und einen herrlich Blick in den Garten.
Der große angelegte Garten mit Pool und Gartenhaus vollendet den Stil des Hauses.
Eine Doppelgarage mit viel Platz und direktem Zugang ins Haus, erleichtert das Tragen der Einkäufe.
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Ausstattung
EG:
* großer offener Wohn-Essbereich
* Gäste Zimmer
* Gäste-WC mit Dusche
* Kaminofen - Wasserführend
* große Terrasse
OG:
* Schlafzimmer
* zwei Kinderzimmer
* Bad
UG:
* Technikraum
* Saunaraum mit angrenzender Dusche
* Fitnessraum
* Vorratsraum
Lage
Elchesheim-Illingen liegt 1,8 km östlich des Rheins und stromabwärts betrachtet zwischen Steinmauern im Südsüdwesten und Au am Rhein im Nordnordosten. Im Gemeindegebiet liegen der Altrhein bei Elchesheim und der Illinger Altrhein. Eingebettet in die malerische Landschaft des Rheintals, bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 71,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Fußbodenheizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2014* über die Wärmepumpe wird die Fußbodenheizung - Warmwasser gesteuert
* die Solaranlage versorgt das Haus mit Strom
* ein wasserführender Kaminofen senkt die Heizkosten,
die Wärme des Ofens wird in das zentrale Heizsystem eingespeist
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 568393 - vielen Dank!
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Garant Immobilien Karlsruhe GmbH
Büro Pfalz