Elegantes Wohnen auf 2 Etagen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Auf der unteren Ebene befindet sich der große Koch-& Essbereich mit einer Luxus-Küche von SieMatic und hochwertigen Einbaugeräten von Gaggenau. Zur exklusiven Ausstattung zählen auch die speziell angefertigten Einbauschränke, die großformatigen Fließen mit Fußbodenheizung, die 2-fach verglasten Holz-Alu-Fenster mit elektrischen Rollläden, wie auch die hochwertige Sanitäreinrichtung. Auf dieser Ebene befinden sich zudem das Hauptschlafzimmer mit Tageslichtbad en-Suite und Ankleidebereich, sowie 2 Balkone (Südosten & Südwesten), ein Haushaltsraum und ein Gäste-WC. Über eine Holztreppe in der Mitte der Wohnung gelangt man in das Dachgeschoss. Durch die elektrischen Dachfenster und den sichtbaren Dachstuhl wirkt dieses besonders hell und einladend. Im ca. 76 m² Wohnbereich ist ein Anschluss für einen Schwedenofen/Kamin bereits vorhanden. Vom Südwest-Balkon, lassen sich die Dächer von Friedrichshafen überblicken. Neben einem weiteren Tageslichtbad, befinden sich hier auch ein Abstellraum und ein Schlafzimmer, welches aktuell als Entspannungsraum mit Infrarotkabine dient. Das 5-Fam.-Haus, welches 1967 massiv erbaut wurde, verfügt seit seiner Renovierung 2002 über einen Vollwärmeschutz mit Fassaden- und Aufdachdämmung. Ein Anschluss an die Fernwärme wurde vorbereitet. Passend zur Maisonette-Wohnung auf 2 Ebenen gibt es auch 2 Kellerräume und eine Doppelgarage.
Lage
Die beliebte Messe- und Konferenzstadt Friedrichshafen ist nach Konstanz die zweitgrößte deutsche Stadt am Bodenseeufer. Als eine der innovativsten und wirtschaftsstärksten Standorte in Baden-Württemberg ist die Kreisstadt das wirtschaftliche Herz des Bodenseekreises mit Sitz von führenden Unternehmen aus der Luft- und Raumfahrt, einschlägigen Hightech-Firmen. Der Automobilzulieferer ZF sowie der Dieselmotorenhersteller MTU beschäftigen allein mehr als 13.000 Mitarbeiter. Mit dem Flughafen, der Bahn- und Busanbindung sowie dem Hafen an der Uferpromenade, besitzt die Stadt eine hervorragende Infrastruktur. Hoch qualifizierte Arbeitsplätze, das vielfältige kulturelle Angebot und Bildungseinrichtungen, wie die 2011 gegründete Zeppelin -Universität und die Swiss International School, sind ein Magnet für Akademiker und Fachkräfte.
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SMW Bodensee Immobilien GmbH & Co. KG
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