Einfamilienhaus mit schönem Garten

66440 Blieskastel

450.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
259 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
66440 Blieskastel
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Villa
Zimmer
10
Grundstück
600 m2
Wohnfläche
259 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9277962
Anbieter-ID
593254
Stand vom
17.05.2024
Kauf­preis
450.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
152 kWhm2a
Aus­stell­datum
14.06.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1923
Baujahr laut Energieausweis
1923
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Willkommen in diesem charmanten Wohnhaus mit einer ansprechenden Wohnfläche von ca. 259 qm, dass durch sein behagliches Ambiente und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten besticht. Im Erdgeschoss erstreckt sich eine Fläche von ca. 101 qm, derzeit als Zahnarztpraxis genutzt. Ein eigener Eingangsbereich, Behandlungsräume, Röntgenraum, Teeküche und WC bieten Raum für verschiedenste Möglichkeiten. Diese Räumlichkeiten, ausgestattet mit schönen aufbereiteten Flügeltüren in Holz, können mühelos in eine Wohnung umgewandelt oder nach individuellen Bedürfnissen gestaltet werden. Das Obergeschoss mit ca.95 qm bietet einen offenen Wohn- und Essbereich mit Ausgang zum Balkon und großzügigen Glaselementen, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten. Die Küche, ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Arbeitszimmer, ein Bad und ein Flurbereich vervollständigen diese Etage. Das Dachgeschoss mit ca. 63 qm präsentiert sich mit einem behaglichen Wohnbereich, einem Arbeitszimmer und einem Duschbad. Im Kellergeschoss stehen eine Sauna mit Dusche, der Heizungsraum, ein Ankleideraum, ein Weinkeller, ein WC sowie Räumlichkeiten für Labor und Küche zur Verfügung. Genießen Sie Ihre Privatsphäre und lassen Sie sich von der idyllischen Atmosphäre dieses komplett eingezäunten Gartens mit Gartenteich verzaubern. Zudem verfügt die Immobilie über zahlreiche Einbauschränke, die sowohl den Stauraum als auch die Funktionalität der Räume verbessern. Die schönen weißen Klappläden unterstreichen den Stil der Immobilie. Eine Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor und einem Kühlhaus runden das Angebot ab. Erfreuen Sie sich an dem zeitlosen Charme und den zahlreichen Möglichkeiten, die dieses Zuhause bietet.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* Renovierung ab 2000 * Dacheindeckung in 2002 * Klappläden * Doppelgarage * Sauna * wunderschöner Vorgarten und Garten mit Teich komplett eingefriedet

Lage

Die Infrastruktur von Blieskastel ist bestens ausgeprägt und bietet verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs und Einkaufsmöglichkeiten. Blieskastel liegt gut angebunden zwischen der Landeshauptstadt Saarbrücken und der Universitätsstadt Homburg sowie St. Ingbert. Die unmittelbare Anbindung an die A6 in Richtung Mannheim und Saarbrücken, und die A8 in Richtung Trier, Luxemburg oder Zweibrücken ist ebenfalls gegeben. Schulen und Ärzte sowie Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die schöne Altstadt der Barockstadt ist auch immer einen Besuch wert und lädt zum Verweilen ein.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 152,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1923

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Garant Immobilien Karlsruhe GmbH

Büro Kaiserslautern

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