Einfamilienhaus mit Platz für die ganze Familie, Bergblick inklusive!

88299 Leutkirch im Allgäu

549.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
129 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88299 Leutkirch im Allgäu
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
1.100 m2
Wohnfläche
129 m2
verfügbar ab
kurzfristig, nach Vereinbarung
Online-ID
10043001
Anbieter-ID
0-40017314
Stand vom
07.03.2025
Kauf­preis
549.000,00 €
Provision für Käufer
3,570 %
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergie­bedarfskennwert
450.5 kWhm2a
Gültig bis
14.10.2034
Aus­stell­datum
15.10.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energie­effizienzklasse
H
Baujahr
1961
Primärer Energieträger
Heizöl
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garagen und Stellplätze
1

Das Einfamilienhaus mit Gestaltungspotenzial auf großem Grundstück bietet drinnen wie draußen viel Platz für die ganze Familie.

Die zwei Wohngeschosse verteilen sich auf 5 Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein großes Wohnzimmer sowie eine separate Küche mit Speis samt Essbereich. Die uneinsehbare Südterrasse ist vom Wohnzimmer und der Küche aus begehbar und erschließt den großen Garten. Die privaten Gartenzonen laden die großen und kleinen Bewohner zum Verweilen ein.
Die integrierte Garage ist ein weiteres Highlight der Immobilie.


Das Einfamilienhaus steht bereits leer und kann nach Rücksprache mit dem Verkäufer übernommen werden.

Lage

Das sonnige Einfamilienhaus befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Leutkirch.
Mit unmittelbarem Blick in das Allgäuer Bergpanorama und kurzen Wegen in die Stadt überzeugt die ruhige und gleichermaßen familienfreundliche Wohngegend. Naturliebhaber profitieren außerdem vom angrenzenden Stadtwald, welcher viele Rad- und Laufwege bereit hält und die umliegenden Dörfer miteinander verbindet.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf umfassend abdecken sind ebenfalls in wenigen Geh- bzw. Fahrminuten erreichbar.
Weiter sind diverse Bildungseinrichtungen, eine breite medizinische Grundversorgung sowie umfassende Sport- und Freizeitangebote (Stadtbad, Tennishalle, Kino uvm.) in Leutkirch vorhanden.
Zwei Autobahnauffahrten der A96 (bzw. auf die A7 in Memmingen) in Leutkirch sorgen darüber hinaus für eine hervorragende Anbindung an alle weiteren Oberzentren, eine sehr gute Anbindung über die ÖPNV (Bus und Bahn) ist obligatorisch.

Sonstiges

Baubeschreibung: Das Haus mit Renovierungspotenzial profitiert von der soliden Substanz (Massivbauweise, rote Backsteine) sowie einer gelungenen Raumaufteilung und der Südwestorientierung.
Ein großzügiger Kellerraum sowie weitere Lagerflächen im Dachgeschoss stehen den Bewohnern zur Verfügung.

Zwei Kamine ermöglichen auch in Zukunft den Anschluss eines Schwedenofens o.ä.

Das Dach wurde im Jahr 2003 bereits isoliert, sowie die Dachplatten erneuert.

Ihr Ansprechpartner

Frau Svenja Rädler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 0-40017314 - vielen Dank!

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